台積電設廠楠梓，但卻造成鄰近橋頭房價漲幅比楠梓還高，針對該特殊現象，永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁表示，橋頭房市發展核心只有高雄新市鎮，而高雄新市鎮鄰近橋頭科學園區，也因如此兩大利多造就區域房價出現暴漲，而新市鎮在3大造鎮案包括「郡都橋科大極」、「達麗未來市」與「泰郡悦讀時代」，不是完銷不然就是銷售進入最後階段，造就「清璞」創價銷售，整體市場呈現供需失衡現象。
《壹蘋新聞網》依據實登統計發現，高雄新市鎮今年預售屋均價每坪36.48萬元，相對去年32.11萬元漲幅13.6%，其房價與漲幅均高於楠梓區今年均價32.4萬元，漲幅8%！而新市鎮4大指標建案均扣除店面後，「郡都橋科大極」單坪34.04萬元，「達麗未來市」均價33.92萬元，「泰郡悦讀時代」均價31.55萬元，「清璞」則為34.23萬元為4案最高，也是區域目前最高。
而在今年第4季高雄新市鎮預計將有達麗建設預售案「達麗世界學」進場，基地位於橋新三路，社區逾370戶，建案是否會出現區域天花板成為建案地板價？或是挑戰均價坐穩4字頭？達麗建設指出，該案確切進場時間與銷售內容至目前還未定，因此房價無法評估。
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