東森房屋研究中心葉沛堯經理表示，台南房價近年受惠於南科、台積電、北外環、新興重劃區、綠能產業園區、鐵路地下化、高鐵特區等議題發酵，吸引建商和購屋族爭先插旗，帶動區域房市交易量能快速走揚。
根據清華安富房價指數統計，今年9月台南房價指數高達228.53，再創歷史新高，且與去年同期的175.64相比，短短一年大漲3成以上，是六都中房價年漲幅最顯著的縣市。由內政部不動產資訊平台統計，目前台南的平均購屋總價已經突破千萬大關，普通收入的台南市民，買房置產難度也大增。
東森房屋台南虎尾寮加盟店郭晉誠店長表示，今年以來受房市黑天鵝干擾，市場觀望氣氛加重，台南住宅交易量出現下滑跡象，蛋黃區因剛性需求相對旺盛，房價較有支撐，但蛋白區、蛋殼區由於投資置產比重較高，若未來房市繼續降溫，蛋白區、蛋殼區的房價恐怕首當其衝，因此選擇地段就成了當下購屋民眾的重中之重。
東區位於台南蛋黃區，區內有平實重劃區、虎尾寮重劃區、成大生活圈、東寧運動公園、生態中央公園、巴克禮紀念公園、台南文化中心、南紡購物中心等設施，生活機能相當成熟，傳統文教氛圍濃厚，值得購屋民眾留意。
對預算充足的民眾來說，首推虎尾寮重劃區的透天，土地持份高，保值性強，該區採低密度開發，街道規劃整齊，居住環境宜居，目前區內中古透天總價普遍落在1600萬上下。至於一般收入的小資族、首購族，房價親民的中古大樓也是不錯的選擇，緊鄰東區的永康區有不少屋況還不錯的3房中古大樓總價800-1000萬左右，屋況稍差的中古大樓甚至低至600-800萬，民眾可根據自身預算和需求挑選合適的物件。
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