高雄美術館商圈有多家店面待售，根據售屋網，至少有10間店面待售，分別位於美明路、美術東八街、美術東一路、美術東二路、美術館路、美術南三路，坪數65.3-163.7坪、售價3780萬-1.4億元，其中不乏美術館首排的大型店面，例如其中一間位於三角窗的黃金店面，目前由婚紗店承租，共144.3坪，開價1.4億元，在區內算是高總價店面，當地房仲透露，這類大型店面地段精華，但是由於高總價的關係，買方總是興趣缺缺，實際看屋的買方一年大約1-2組。
《壹蘋新聞網》追查，根據《實價登錄比價王》，該店面自2020年9月就上架求售，至今銷售期長達2年9個月，開價尚未明顯調整，顯見大型店面屋主銷售期長，但沒有出現大幅降價或急售的情況。
記者詢問當地房仲，關於美術館多間店面待售的看法。在該區有銷售物件的住商不動產亞洲新灣區加盟店專案經理韓耀慶表示，目前美術館大型店面確實銷售期較長，可能長達1-2年，卻只有零星幾組買方賞屋，而這類店面的買方多有特殊需求，例如開診所、高級餐廳、精品店等。
這類樓店的集市效果不如同屬美術館生活圈的青海路商圈，尤其青海路的透天店面不用管理費，擁有土地價值，還有集市效果，相對受歡迎。
不過，美術館一帶的店面屋主是財力雄厚族群，也不會擔心店面銷售期長，甚至有屋主的思維方式是「慢慢賣，越晚賣越貴」，大約過半年會考慮調漲開價，漲幅幾百萬，主要根據屋主當下的想法和思緒來調整價格，因屋主口袋夠深，足以撐過漫長的銷售期，因此不會大幅降價。
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