台中市地王由西屯區惠國段93地號的新光三越百貨蟬聯，2023年公告土地現值每平方公尺為68.8萬元，每坪約227萬元，相較111年221萬元，微幅調整約3%，但較附近動輒300萬元以上的實際地價，還有相當大一段落差。
台中市地政局長吳存金指出，各行政區中除北屯區、南區及南屯區轄內有新興市地重劃區及區段徵收區，公告土地現值分別調整14.39%、5.25%及4.55%外，其餘行政區作業機關透過分析實價登錄資訊，市價無顯著波動，經台中市地價及標準地價評議委員會各專家學者充分討論後，公告土地現值多為持平或微幅調整，幅度介於0.08%至2.53%間。
吳存金特別提到，第13期大慶市地重劃、第14期美和庄市地重劃、長春自辦市地重劃及捷運文心北屯機廠區段徵收等開發區範圍內土地，因陸續開發完成、辦理配地等作業，建商持續推案，為達成漲價歸公目標採逐年均衡調整方式，合理反映開發區公告土地現值，其餘行政區多為持平或微幅調整，持續精進各區段地價均衡性。
代銷業者卓慶能說：「13、14期等新興重劃區因進入開發期，前三年通常地價波動較大，公告現值調整幅度較大，觀察兩地實際交易價格，每坪皆衝上6字頭，與重劃前有巨幅落差。」地政局指出，全案調整結果市府將於完成行政程序後，依規定於明年1月1日辦理公告作業，屆時民眾可利用市府地政局及各地政事務所網站查詢。
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