位於北屯單元十二的「漢宇雲森SKYPARK ONE」,首度揭露6字頭交易。根據台中市地政局158空間資訊網最新數據顯示,該案21樓含車位總面積75.81坪以總價4050萬元成交,扣除車位後每坪單價60.11萬元。25樓總面積86.56坪以總價4487萬成交。分別改寫社區單價、總價紀錄。

中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘分析,單元12成為北屯區繼水湳中央公園特區與十四期重劃區後第三個站上60萬元的區域,無論成交量、總價、單價皆稱霸今年房市。

林長璘提到,北屯近年在大型民間、政府建設挹注下發展迅速,包括人口移入、買賣移轉棟數等房市指標數據皆為中台灣之冠,以大樓而言,「以往皆是小坪數表現較好,總價3500萬以上產品,一季、半年都不一定有十戶,如今一片不景氣當中,卻有兩案殺出血路,甚至遠多於傳統豪宅熱區西屯、南屯全區的量,」。

「漢宇雲森 SKYPARK ONE」基地面積廣逾1870坪,打造27層樓高的獨棟擎天地標,正南北向直面無限棟距萬坪南興公園,規劃60、70、130坪均質4房產品,為區域少見的高總價住宅大樓產品。

下半年創價建案清一色擁有高綠覆低建蔽優勢,住家可享綠海。王鈞生攝
下半年創價建案清一色擁有高綠覆低建蔽優勢,住家可享綠海。王鈞生攝

同樣有13筆總價3500萬以上揭露的「寶輝THE SPRINGS」,規劃40~60坪,打造高質感莊園綠生活。該案直接沿循「寶輝建設」的豪宅基因,享有大片景觀綠地,泳池公設規劃成焦點,均價落在5字頭,為目前區域最高價個案。

另外,位於14期的「元鈞坐望山」也有5筆3500萬以上交易,該案基地近1500坪,規劃一棟22層高、僅84戶純住宅的超高樓建築,全案規劃57-66坪,均質3房設計,單價5字頭。專案副理廖振堯說:「儘管下半年景氣平淡,不過個案若有品牌性及稀有性,仍會受到高資產族認可,新年亦有一波台商回流置產潮,備受市場期待。」