近期台北市大直地區銷售中的個案平均開價單坪要140萬以上，新屋入手門檻4000萬起跳，相當考驗買盤口袋深度。
銷售中的新案有「冠德大直湛」成屋案，位於北安路458巷，屬公辦都更案，基地639坪，地上16樓、地下3樓，規劃2-3房25-45坪、開價單坪165-172萬，購屋總價4000萬起跳，約4000-8000萬。該案主打地段優勢，位於捷運大直站3號出口旁，出站及到家，步行2分鐘可到明水公園，車程5分鐘可到美麗華商圈，憑藉地段優勢、建商品牌，吸引不少購屋族目光。
當地另一指標案為老牌建商震大建設預售案「震大懷真」，屬都更案，規劃90-115坪豪宅，採毛胚交屋，單戶總價破億，因總價較高客層相對侷限，估計可吸引自營商、企業主等高收入客群。
該區銷售一段時間的成屋案「長野米蘭」，屋齡2年，位於北安路，共19戶，目前主推37坪毛胚屋，成交單價也要120萬以上。根據實價登錄，該案37坪住宅加上7坪的車位，總價4500-4800萬，該案為區域少數坪數較小的住宅，但總價同樣不低。
房市專家何世昌表示，大直地區具備地段優勢、環境質感不錯、生活機能佳，文教氛圍濃厚，包含小學、中學到大學都有，該區分為舊大直地區和大直重劃區，區域房價由重劃區帶動，扶搖直上。整體來說區域新建案入手門檻高，新成屋2房要4000萬門檻價，頭期款2成也要800-1000萬，非一般受薪族可以負擔，該區多是當地父母幫二代置產居多。
目前該區新建案以規劃2-4房為主，1房產品較不常見，而且單價高，2房總價也要4000萬，對購屋族來說，想找到相對低總價的新房很難，若有預算考量只能考慮買中古屋。
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