全屋兩層樓,室內走的是歐風精緻裝潢。房仲提供
全屋兩層樓,室內走的是歐風精緻裝潢。房仲提供

台劇《親愛的,我愛上別人了》曾是天心、林逸欣主演的家庭倫理劇,首播後,帶動北屯區安順東二街的「Q5 Café」名氣,但現實生活中Q5 Cafe是咖啡廳及雜貨店,屋主早在2013年入手改裝,成本價2560萬元。

而該咖啡廳今年傳出歇業出售,據物件資料,全屋兩層樓,地坪39坪、建坪39坪,大地坪,有車庫、展示空間、儲藏室,室內走的是歐風精緻裝潢,最引人注意的是店前的一片小花園,開價4080萬元。 。

21世紀遠見水湳福星加盟店房仲莊宸宇指出,該物件緊鄰十四期重劃區、水湳生態公園,增值可期,且店面經營一段時間,享有既有客群、無須裝潢,為開店最佳投資神器,

不過莊宸宇提到,物件銷售長達一段時間沒有賣掉,主要是因「價格稍高」,總價超過4000萬元產品選擇太多,且屬於營業店面,室內格局全都打通,已非一般住家。

室內裝潢已經打通,自住客群相對受限。房仲提供
室內裝潢已經打通,自住客群相對受限。房仲提供

莊宸宇補充,若比照鄰近的14期重劃區,單坪售價約60、70萬元,而目前該透天屋齡近40年,開價土地大概單坪一百萬元,屬於「未來價」。

在地仲介沈政興也分析:「這類店面的買方,大多傾向勤美、一中等成熟商圈,除非該屋願意讓利出售,否則光靠裝潢及名氣,銷售有難度。」


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