由建設角度看台中，盧市長推動的重大建設火力集中北屯一帶，包括台中綠美圖、台中國際會展中心，均集中水湳區域，正如火如荼在興建中，雙館預計2025年開館營運，集結各大利多於一身不變。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，水湳擁有大量建設、交通題材支撐，房市熱度也頗高，也是繼台中七期之後，台中市政府未來10年全力做多的區段，目前該區已是各大建商的兵家必爭之地。
根據實價揭露，北屯新屋單價三年每坪漲幅最少高達50%，以核心水湳一帶房價站穩6、7字頭，連結的11期、14期核心亦有5字頭以上的水準；次核心則位處單元12、北屯機捷，住宅價約4字頭，而外圍廍子重劃區一帶，房價約3字頭。
在地建商指出，去年水湳經貿園區就有建商傳出將推出3位數、破百萬單價的個案，最近實價登錄，水湳建案「豐邑PARK ONE」頂樓34樓戶，89.43坪總價7814萬，拆算單價高達100.2萬，打破七期「寶輝秋紅谷」97萬紀錄，早已經改寫台中最高房價歷史。
至於一旁緊鄰的14期重劃區雨露均霑，若以容積率來換算，開發的成本甚至比肩七期，目前個案房價站上5、6字頭，當地最大建設利多－台中巨蛋，雖然流標五次，但正加速重新調整中。
雅敦建設業務部銷售主管蔡函真表示，14期幾乎都是住1-1的土地，近年台中新興重劃區迅速發展，14期未來同時擁有洲際棒球場、漢神洲際購物中心、台中巨蛋，及水湳各大建設，長期具潛力。
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