彰化西南角的二林鎮，為一典型農業鄉鎮，人口僅約5萬人、面積9284公頃，是彰化面積最大的行政區，過去住宅區主力地價每坪不到10萬元，相當親民，近年因中科二林園區2018年正式對外招商以來，利多話題再起。
東森房屋彰化二林加盟店店東林政霖說：「目前二林蛋黃區的土地成交單價普遍落在每坪10~15萬之間，就連離市中心稍遠的蛋白區土地成交單價也要每坪3~5萬上下，與3、4年前、中科二林園區進駐前相比，土地價格幾乎翻了一倍，顯見科技與產業對當地房地產市場的帶動效應。」
東森房屋研究中心經理葉沛堯指出，二林過去因當地就業機會相對較少，人口流失問題嚴重，如今伴隨中科四期二林園區的招商，許多國內外知名企業，如：矽品、合晶等，先後宣布進駐此地，提供大量工作崗位，有望帶動就業人口湧入二林，緩解人口流失。
彰化房地產代銷業者說：「二林因位處較偏遠，房地產交易買賣封閉，整體漲幅相對平緩，因基期低，房市前景自然有想像空間。」
此外，東森房屋彰化二林加盟店副理黃昱翔指出，二林土地價格飆漲，最終反映在房價上面。「目前二林住宅交易仍以透天厝佔最大宗，新建透天的總價基本落在1000萬上下，就連過往買氣相對較弱的新建大樓、華廈開價也已經悄悄站上二字頭」。
若購屋族預算有限，黃昱翔補充，目前二林市中心的土地開發已趨近飽和，房價也相對較高，而離市中心約5~10分鐘車程的蛋白區，購屋門檻相對較低，又能共享市中心的生活機能，總價350~550萬左右就有機會買到中古透天，CP值相當高，資金有限的首購族、小資族不妨多留意。
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