台中南屯區「建功1號好宅」，由豐邑機構興建，基地位於春安路、春安三街交叉口鄰近春安國小、嶺東高中、精密機械科技創新園區、春社公園等，交通鄰近中山高及台74線，生活機能完善。
因當年建商要開發這塊重劃區，就有附帶10%戶數作為社會住宅回饋的條件，且因鄰近產業聚落，年輕新住戶都是在園區工作，住民年齡層主要介於30-40歲之間，亦是市府實現社宅政策的重點區域。
全案社宅興建地下5層、地上15層，總計提供78戶住宅單元，全部配有基本家具家電設施，其中2房型22-24坪52戶、三房型31坪26戶；第1年租金以市價5折出租，租金含管理費二房型9000-9800元，三房型1萬2700元，相當實惠。
台中市住宅發展工程處表示，南屯建功1號好宅已截止受理申請，推測因鬧中取靜的環境以及地理位置優勢，「帶動此次申請案件逾750件，其中二房型較熱門，申請案約550餘件，大多都是小家庭」。
至於區域房市現況，群義房屋京璽市政加盟店顧問陳嘉祥表示，嶺東建案幾乎皆訴求首購年輕家庭，近三年新案由2字頭起漲，目前都已登上3字頭，每坪漲幅超過10萬元，2房含車位要價千萬元，不管是租屋或買賣市場，剛性需求強勁。
值得一提的是，此次「豐邑菁科城」回饋社宅，隨後還有二期「豐邑菁科2 MAX」當中一棟作為社宅規劃，一般住宅也賣到每坪35萬元以上，市場預料短期暴漲的高房價，也將帶起社宅需求。
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