台中五權西路、向上路橫亙大台中東西向，素有「東西雙雄」之稱，沿線人車潮眾多，商圈成熟發達，尤其是銜接台中捷運綠線站點的區域，更被視為蛋黃中的精華，不過現在卻受到消費型態轉換，不少大店面拋租、空窗期拉長不少，同時在五權西路的南屯站旁，驚見有百萬級別的店面釋出。
該店面原為大眾銀行以及元大銀行，承租超過10多年，今年下半年遷移至他處而閒置，目前掛起大大看板引人側目，對外開出月租106萬元「天價」，但換算441坪使用空間，每坪單價高達2400元，仍算是符合水準。
承接仲介業者之一的鄭先生表示，台中捷運綠線開通以來，人潮明顯集中，商家進駐率亦有提升，「但高價租金能找到租客才是挑戰」。他指出，以五權西路這間角店為例，雙面臨路、交通地段是最大優勢，目前以餐飲業最積極詢問，但要負擔百萬元以上租金絕非易事。
某位上市櫃餐飲業人士透露，依照餐飲展店原則，大多租金成本會壓在營業額20%以內，月租百萬行情，等於一個月要做到超過500萬以上的營業額，風險非常高，假設又遇到疫情干擾，很容易血本無歸，即使附帶「廣告效益」還是不便宜。
21世紀不動產七期河南加盟店沈政興分析說：「目前台中市區主流商圈的百坪店面，若臨大路有停車空間、租金以20-40萬元最常見」，至於超大型店面出租較不容易，通常也會建議採「分割」處理，出租容易且能拉高報酬率。
進一步查詢實價租金紀錄查詢，文心路捷運沿線各站，目前以南屯區水安宮站旁的水族館百貨，108坪總租金高達45萬元；西屯文華高中站的韓系汽車展銷中心，227坪總租金35.5萬元；北屯區文心崇德站旁火鍋店，233坪總租金45萬元，距離破百萬元租金行情皆有很大距離。
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