北投士林科技園區佔地94.38公頃，為台北市最後一塊科技產業園區，是台北重要的科技廊道，目前已有仁寶電腦、中鼎工程、新光紡織、士林電機、新光人壽進駐，康舒科技營運總部大樓預計2026年完工，預計可帶入高達3.5萬個就業機會，年產值上看208億元。
該區近年成為建商推案的競技場，包含「國泰雍萃」、「心仝聚」、「家居璽玉」、「華固上文林」等，房市發展相當熱絡。其中國泰建設預售案「國泰雍萃」為地上26樓、地下4樓，規劃3-4房36.4-56.7坪，共125戶住家，全棟為SC鋼骨構造建築，每坪開價125-140萬，總價5000-8000萬元，價格直逼台北市的中正、大安房價。
根據實價登錄，該案目前揭露成交49戶，單價115-132.7萬，總價4688萬-7817萬，其中坪數較小的3房總價4、5千萬，雖然單價不低，但是36坪的產品在士林北投科技園區一帶相對稀缺，比起大坪數產品入手門檻較低。
根據591新建案資料，該案自7月底開賣，至10月初3房36坪已經完銷，等於開案3個月內完銷。新聯陽實業總經理林徹人表示，該案為目前北士科一帶熱賣的建案，主因產品規劃優勢，吸引科技業人士，以及看好北士科發展的買盤，客戶多來自於北投石牌、士林天母的換屋、置產族。
目前北士科銷售中的新案「心仝聚」也規劃3房34-37坪，開價每坪110-130萬，購屋總價4000-5000萬元。該案採用Alfa Safe創新耐震系統工法，並有SGS建物生產履歷認證，其中35坪為北士科一帶最小的產品，產品稀缺具有一定優勢。
房市專家何世昌表示，北士科的地段稀有，區域新案多規劃50坪以上的產品，相較之下，30幾坪相對較小，總價也相對低，適合小家庭入住，雖然新案如「國泰雍萃」出現成交120萬的高單價，但總價控制4-5千萬，相較於區域大坪數動輒7千萬以上的總價入手門檻較低，因此熱賣。
尤其，近期北台灣爆出爛尾樓事件，民眾開始擔心買預售屋沒有保障，若沒有找到可靠有口碑的建商，未來恐影響交屋，因此購買大型建商而且有品質保證的建案，較不會有爛尾樓或建商落跑的問題，在地段優勢、小坪數、建商口碑等等，很多條件配合之下，才會達成熱銷。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
