高雄市新興區五福二路的大樓「大統投資華廈」屋齡43年，最近8樓戶待售，為權狀約5.95坪的套房，開價238萬，換算單坪40萬。
進一步查詢該樓行情，根據《樂居網》，今年成交7戶，單價18.5-29萬，然而目前社區待售約5戶，屋主開價多在30萬以上，而該8樓戶開價4字頭，明顯高出社區行情10-20萬。
進一步觀察，目前高雄小宅待售戶不乏屋主勇敢開高價。在前金區的「普賢大樓」屋齡39年，8樓戶待售，權狀8.2坪，2房1廳1衛浴，開價398萬，換算單坪48.4萬，逼近5字頭。該樓主打擁有前金蛋黃區的優質地段，鄰近市議會捷運站、愛河、六合夜市，生活機能便利，為低總價、高投報、好出租的產品。
不過根據《樂居網》，該樓過去少有房屋釋出，上一筆成交紀錄已是2020年1月，8樓的套房12.5坪成交130萬，單價10.4萬，顯見該樓過去房價長年低基期，但如今屋主開價逼近5字頭，明顯高出社區行情，略顯突兀。
《壹蘋新聞網》詢問銷售房仲，該房除了權狀坪數登記的8.2坪，另有增建空間，並隔成2房，每月可租1.5萬，但因實際權狀登記坪數小，才會顯得單價比較高，算是低總價、高單價、投報率高的產品，若以開價計算，投報率可達4.5%。
住商不動產高雄七賢加盟店店東祝遵評表示，近年高雄因台積電效應刺激房市熱絡和房價飆升，市區新建案房價飆漲至4、5字頭，帶動中古屋主，特別是老舊大樓的屋主，見到市場有翻轉機會，也紛紛開高價姑且一試，導致現在售屋網常見屋齡40年以上的大樓開價30萬以上。
這些老屋雖然屋主開高價，但仍具優勢，若地段在市中心，地點精華，加上舊大樓公設比低，小宅坪數不大，也壓低總價，當購屋族買不起市區新大樓，預算有限就會考慮入手舊大樓，負擔相對較低。
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