該地位於苗栗縣通霄鎮苗38線，共788.62坪，房仲主打「地主賠售！低於公告現值」，提到該地適合蓋農舍，作休閒農牧使用，還適合蓋小木屋，養小動物；目前開價438萬，換算單價僅5600元。
據了解，該地為土城段的土地，為山坡農地，根據實價登錄，苗栗通宵土城段的農地今年成交共有16筆，單價自0.2-1.5萬不等，其中單價低於0.5萬者，多為親友或共有人之間的特殊交易，或標註為「畸零地或有合併使用效益」。
該地開價每坪0.56萬元，相較實價登錄上區域附近土地的成交價，確實低於行情。
《壹蘋新聞網》致電詢問銷售仲介，住商不動產新竹關埔加盟店業務嚴湧智表示，該地是一塊不錯的景觀用地，地主持有5-6年，買地的時候旁邊本來沒有電塔，近幾年土地旁才蓋了一座電塔，而地主賣地1-2年，有買方去到現場，看到電塔，認為有壓迫感，或害怕電磁波，經考量地主才會決定賠售。
他說，地主當年的入手價500多萬，該地的土地公告現值約470萬，而地主開價438萬，相較於當年入手價賠售至少60萬。
不過嚴湧智提到，他特地找來台電人員在電塔20公尺前測試電磁波，實測只有2.8毫高斯，遠低於國際非游離輻射電磁場暴露限制標準833毫高斯。對人體應無大礙，僅影響個人心裡觀感。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，該物件所在的苗38線是連結大興善寺、挑鹽古道、天空步道及銅鑼科學園區至客家文化園區的重要觀光路線，區內也有露營地設施，適合發展休閒農牧。
不過，由於區域發展不熱絡，加上道路狹窄多彎，市場交易冷清，近一年來土地成交件數有限，因此，地主短期有現金需求，想快速售出難度並不小，故出現賣價甚至比土地公告現值還低的狀況。
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