今年第二季起新建案買氣低迷，近期傳出建商開始降價，吹起主打低首付的優付方案。其中新北市三重區預售案「永悅天漾」人氣頗高，該案規劃3房27-33坪，開價62-68萬，總價1680萬元起。業者打出5%低首付、工程期0付款優付方案，以總價1680萬來說，等於頭期款不到100萬就可以買房，對首購族來說負擔相對寬鬆。
松山區的預售案「勝輝馥敦」公開不久，格局規劃8-14坪套房，每坪開價170萬。該案主打1388萬可以買8坪左右的套房，首付只要38萬，不僅是台北市中心目前在售最低價的新案，付款方式也很輕鬆。
房市專家何世昌表示，近期受升息、股市波動、政府打炒房、 選舉等利空消息影響，新建案買氣薄弱，業者推出低首付方案，降低購屋負擔，讓原本買不起房的民眾也能跨越購屋門檻。
近3年常見的低首付是總價8-10%，現在已經壓到5-6%，等於非常低了，若市場持續冷卻，未來甚至可能還有建案推出0首付的大絕招，或者由建商先借錢給民眾買房，在市場更悲觀的時候才會出現。
東龍不動產專任約經理陳泰源提醒，目前市場冷卻，判斷今年底至明年初已進入觀望期，房價確實有下修趨勢，不僅投資置產族不急著進場，連看屋民眾幾乎以剛需自住客為主，盼以長期持有的方式抵抗房價虧損的風險。
另外，如果無法馬上湊足2-3成自備款的民眾，大半會選擇預售屋，一般建案施工期約3-5年內完工，期間內若可湊足2-3成頭期款的民眾，相較輕鬆許多，不過要提醒，低首付是「先甘後苦」的促銷方式，建議得先衡量財務實力，不要硬著頭皮勉強買房，以免生活品質受到影響。
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