台中房價高漲，不少在台中工作的彰化人選擇返鄉自住置產，在地品牌建商、金采居建築機構看好市場需求推出預售別墅「福竹御所」，基地緊鄰大竹國小、鄰近彰南路商圈，且位在台74線旁，驅車15分鐘可接軌台中市區。
金采居董事長、太子螺絲創辦人鄭孟儒強調，「福竹御所」連馬路都不用過即可到校，可省下6年的接送，聯外交通也方便。
他另外提到，該基地千坪，原本有規劃興建大樓，不過因考量到環境因素、鄰里關係，最後設定以首購別墅案出發，在萬物齊漲的情況下，價格應算高CP值，兼具生活品質。
「福竹御所」基地面積1153坪，產品規劃地坪約32坪、建坪約54坪，總戶數37戶，總價從1588萬至2200萬元不等，總銷5.5億元。
對於彰化市況，鄭孟儒說：「彰化可開發素地有限，需求相當旺盛，供給新案量卻不多，現在因為景氣些許上下波動，否則新別墅設定總價1字頭，應該可以賣更快，但也有20多組預約，銷售還算不錯。」
市調觀察，除了區域指標「福竹御所」打出總價1字頭之外，目前域內建案大多採換屋型別墅設定，總戶數10-20戶，總價2000萬元上下，其中彰泰三街的「文豐匯二期」，共5戶別墅，開價來到4188萬元最貴。
竹城廣告執行長顏子翔觀察，彰化向來缺地、缺新屋，房價本來就有支撐性，尤其台中房價高漲之下，近期不少在台中工作的彰化人，退而返回通勤定居，一來房價相對親民、二來生活成本較低，帶起一波「資金返鄉潮」，對彰化房市都有支撐效果。
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