高雄市大寮預售案「上揚湛」本月初因頂樓露臺戶成交3字頭引發熱議，根據實價登錄，該案成交2間露臺戶，共40.51坪，總價約1230萬，單價約31.5萬。
不過《壹蘋新聞網》發現，其中一間頂樓露臺戶在二手市場待售，為A6的15樓，3房2廳2衛浴，屋主加價168萬，目前開價1398萬求售，換算單價約34.5萬。
根據591售屋網，屋主介紹，該物件為稀有釋出，鄰近大寮捷運站，上下班和上下課通勤皆很方便，而且該戶露臺有16坪，「任君佈置空中花園、酒吧、健身房，打造自己的夢想家園」。
若該物件以屋主開價順利成交，帳面獲利168萬，扣掉房地合一稅45%，屋主約可獲利98萬，不到1百萬；而若以加價100萬順利出售，扣掉房地合一稅45%，屋主可獲利約55萬。
記者致電屋主李先生證實，該房確實是A6的頂樓戶，因建案還在興建中，他先對外掛售賣賣看，測試市場水溫，他是從自住兼投資的角度買賣房屋，該房若沒賣掉也沒有關係，他會考慮自住。他透露，該房開價3字頭因物件稀有，入手價格不低，相信未來轉手，買方接受度也會不錯，目前也有買方在詢問，而他也考慮再投資大寮的其它預售案。
對此，高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示，市場上確實有專門的投資老手，專挑特殊戶別投資，以該案來說，因頂樓露臺戶屬於稀有物件，住戶擁有大露臺空間可運用，而位於頂樓還可眺望市區景色，可吸引想自住的買方，會酌情加價向投資客購買，因此投資客需要有一定的眼光，才能在其它人還沒入手之前先卡位。
至於大寮未來房市，謝哲耀認為還有增值空間，因該區有捷運、國道交流道、和發產業園區、大發工業區，還有國巨、鴻海電動車電芯試量產中心將落腳大寮，有實在的就業人口，陸續吸引外地人口移入，市場買氣相當不錯。而且鄰近的鳳山新建案最高單價成交35萬以上、小港也要3字頭，促使買盤外移到大寮，將來房價3字頭也是早晚的事。
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