因疫情導致貨幣寬鬆和通膨惡化，造成房價大幅飆漲，政府順勢推出打房政策，在去年7月房地合一2.0版上路後，近期還要修正《平均地權條例》，打算禁止預售屋轉約，卻適逢景氣大幅轉換，房市買氣大銳減。
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄分析明年房市說：「打房政策及景氣影響，今年房市交易量萎縮，預估明年推案量、成屋交易量年減8-10%，顯然對房市已經有壓抑作用，明年仍屬低潮期」。
林正雄說：「房價要拉回不容易，因為成本太貴了，但開價會趨近於實價行情，不易暴漲，對房市是好事，有需求者仍應大力購屋。」
正心不動產估價師聯合事務所經理陳孟筠認為，房市景氣丕變，但對於租屋族來說，近年租金指數同樣年年上漲，未來受到通膨帶動效果持續反映，「且與其付租金不如付房貸，建議仍可大膽首購，只要房貸支出控制月收入3成左右，都還算合理範圍」。
至於對換屋及置產建議，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，市場已經有房價鬆動跡象，部分建案開價收斂拉回，賣方價格疲乏，買方議價空間拉大，但今年底至明年整體來看仍處於高點盤旋，不會有大幅拉回，建議購屋族可先存錢觀望，或是以議價空間較大的二手市場為主，較容易找到高CP值物件。
不過受到升息影響，陳炳辰提醒：「計算利息支出或是年化投報率，都應該要先將利率計算到2%以上，以因應明年持續升息的風險成本，長遠來說持盈保泰。」
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