台北市中山區擁有圓山飯店等知名地標，向來吸引購屋族青睞，其中長安東路一段兼具捷運優勢且鄰近華山文創特區，陸續吸引建商插旗，根據專家說法，當地近年推案流行中小坪數，新案房價基本都站上9字頭，預售案每坪更是動輒百萬元，由於地段良好加上剛需穩健，今年已有新案公開後銷售突破5成，市況表現相當亮眼，買盤則以具有地緣關係的自住客為主力。
長安東路一段與中山北路、林森北路交叉，沿途商家林立還有公園綠地條件，發展成為推案熱區，例如康喬建設就在門牌95號推出都更預售案「長安馥」，整棟地上9層、地下2層建築，訴求鄰近華山文創特區、正對萬坪公園單層規劃3併的精工宅，主力格局14－35坪，每坪開價110－130萬元、總價1600－2500萬元，預計2025上半年完工，根據銷售人員說法，由於地段條件優渥產品諮詢度相當踴躍。
「長安馥」的銷售人員表示，中山區原本就是台北的蛋黃，其中長安東路鄰近華山特區還有松江南京站等捷運利多，稱得上是蛋黃中的蛋黃區，成為建商卡位插旗的重點路段，近年推案坪數有縮小趨勢更多出現2、3房，由於素地稀少拉抬區域房價，目前新案每坪至少百萬元，價格走高並未影響好地段帶來的市場誘因，新案人氣依舊相當熱絡，例如「長安馥」銷售已突破5成，買盤以藍領階級、在地自住客為主。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，長安東路臨近市民高架橋一帶，地貌多元，既算林森生活圈延伸地帶，夜生活餐飲業種繁榮，另外也離三創園區、華山綠地公園不遠，又有市中心價值，預售新案不乏來到單坪百萬元，成屋新案則在9字頭，但也多有中古老宅行情在7字頭。
他補充說明，當地較不討喜之處在於老舊房型多，附近亦有高架橋墩影響，不過交通、採買、飲食、綠地等生活機能無虞，還有北科以及上班族的租屋族群，居住便利性也會吸引其他租客，房產出租、自用兩相宜，同時具備危老改建價值，對比早期入手水位房價現況有倍數落差，房價具備增值潛力是其主要特點，適合重視保值性的買家。
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