《住宅週報》社長陸敬民透露，近期北中南不少預售案都出現來人成交明顯雙降情況，台南甚至傳出有指標案來人成交直接腰斬的窘境，今年第四季有可能出現「旺季不旺」的變局。
推斷理由為國際政治和經濟局勢發生重大變化，包括美國近期宣布限制先進晶片及相關技術設備與服務出口中國大陸，將衝擊台積電在內等眾多台商對中國大陸的營收，連帶拖累業者在台投資擴廠進程，甚至波及明年的分紅獎金，進而影響房市信心與買氣。
明年第一季房市又將進入傳統淡季，如果延續本季這股「旺季不旺」的市場氛圍，明年甚至出現「淡季更淡」的悲觀局面，那麼推估明年329檔期，新建案將陸續出現各種「策略性降價」方案，包括：表價不變但議價空間擴大，或出現送名牌手機、送精品包包、送家電、送冷氣，或是價格內含精裝修，或是裝潢不加價等促銷手法。
因此，對自住客來說，明年第二季入手包括預售屋與新成屋在內的新建案，的確有機會享受到一波小確幸。上述提到的促銷方案若折算房價，每坪可能便宜1到2萬，一般首購3房大約就能節省50多萬的總價，有需求的民眾不妨趁機把握。
至於中古屋，根據六都地政局統計，9月買賣移轉動數1.84萬棟，月減4.2%、年減14.2%，交易量持續萎縮，而且今年前三季與去年同期相較，衰退幅度持續擴大。
住商不動產台南五王加盟店店經理李家民表示，這幾個月成交量縮，有些屋主開始比較好談價， 沒那麼堅持了，無論是大樓或透天都有屋主下修價格，下修幅度緩慢，隨著升息趨勢及股市持續探底，預估到年底開始會有較明顯的賣壓及修正，因景氣不佳，成交量變少，買盤觀望，而房貸利息也在持續增加，帶看率又下降，多數想賣房的屋主為自住換屋，當兩邊的房貸持續要繳，壓力會比較大，自然希望在台南房價相對高點時賣掉其中一間房，以減輕壓力。他建議，自住型買方隨時都可以開始看房，這時間點物件選擇性也會比較多，也較容易遇到議價空間較大的個案。
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