桃園市觀音區的草漯重劃區，受惠航空城計劃以及工業區就人口紅利，成為建商插旗的對象，其中一心路位於重劃區正核心，近年推案多為區域型建商的產品，新案開價站穩2字頭，根據專家說法，產品選擇多元從1－5房皆有，房價跟漲大盤年增大約1成，暫時還沒有趨近3字頭的跡象，尤其入手門檻低吸引首購族，依舊是桃園的首購熱門路段，買盤除了在地客亦不乏脫北客群。
草漯重劃區面積大約147公頃，桃園市政府將其定位成田園城市，其中一心路位於核心商圈，沿途商家林立還有完整學區，陸續吸引建商推案，例如鴻灃建設就推出預售案「鴻灃一心」，總計2棟地上13、14層住宅大樓，訴求入主草漯商業核心地帶、能與8000坪風之谷公園做鄰居的精工宅，主力格局23－36坪，每坪開價22－23萬元，此外富廣源建設也推出「品富溪」，標榜重劃區內罕見一戶一建照的透天別墅，建坪57－58坪、總價1560－1768萬元，開價基本都站穩2字頭。
「鴻灃一心」的銷售人員表示，一心路位於重劃區正核心，更是草漯未來的商業核心，優渥的地段條件致使新案買氣不墜，產品選擇多元從1－5房皆有，房價跟漲大盤年增大約1成，價格雖然尚未趨近3字頭，但整體呈現緩漲態勢，不過門檻較低依舊磁吸首購族，買盤除了具有地緣關係者，其中不乏雙北的自住客，很多都是衝著親民價格而來，新案人氣更是火熱，例如「鴻灃一心」銷售已達9成僅剩3戶，產品諮詢度相當踴躍。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，屬臨海鄉鎮的觀音區以透天為主，買盤除了當地居民，觀音工業區的就業者或是置產收租也是訴求對象，此外重大建設如桃科、航空城都因地緣性具備帶動人口移居效應，促使草漯重劃區搭上話題，尤其相對桃園市區甚至平鎮一類的外圍，比價效應下更讓草漯吸引預算有限的購屋族，目前透天新案總價1000多萬元，新案大樓單價落在2字頭，親民優勢可見一斑。
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