麗寶集團近2年在台北港一帶,累計約以135億,購入住宅、產專區、商業、娛樂專用特區共計4.5萬坪,其中娛樂專區高達3萬坪規模最大,將待淡江大橋完成後,啟動相關開發計畫,初步將朝複合型商務特區方向開發,添增八里房市未來想像空間。

《住展》雜誌研發長何世昌分析,八里向來缺乏大型公共建設,近年才有淡江大橋即將完工,樂見民間投資挹注,為地方迎來改變新契機;不過,八里公共運輸不如市區有捷運便利,加上人口少、內需低,僅能透過快速道路路網,拉近沿線房市高價區的外來人口,如中和、三重、蘆洲一帶客層。

八里新案近期可達單價3字頭。翻攝googlemap
八里新案近期可達單價3字頭。翻攝googlemap

何世昌直言,八里房市最大亮點就是相對低價,目前新案單價普遍2、3字頭,線上銷案有「春城台北港」、「勤樸天闊」、「勤樸天湛」等案,因成屋餘屋量體不大,房價還略高於淡海新市鎮。未來待開發商定位明確後,區域房市才有機會大躍進。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,八里屬新北蛋白區,近年受整體房市多頭帶動,房價有明顯成長;建商雖大舉獵地蓄勢開發,但當地缺乏生活機能、就業題材、發展話題,要離發展成熟仍有一段時間,尤其在房市緊縮下行階段,不建議民眾搶先布局,應待建商開發明確、房市景氣明朗時,再下手也不遲。

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