新北市永和區與台北一橋之隔，房價相較比鄰的中正區動輒8字頭更親民，吸引許多買不起台北市區的小資族，其中永利路兼具綠地和學區等完整機能，近年吸引建商插旗，尤其823公園第一排預售案開價已見7字頭，相較屋齡10年內的新古屋普遍4字頭存在明顯落差。
永利路與永貞路、中正路交叉，沿途商家林立還坐落新北市政府消防局分隊，屬於永和的核心生活圈，近年陸續吸引推案，例如地主自建的成屋大樓「永利臻園」，純大戶規劃、戶戶邊間採光的61－63坪4房，訴求鄰近永和、福和國中學區房價為台北一半，目前成交均價4字頭，此外靠近823公園第一排的預售案開價已見7字頭，例如預售都更案「星喬逸家人」訴求樓高3米6、中正及永利路雙核心的精工宅，主力格局20－37坪，每坪開價更是來到74－80萬元，新舊屋存在明顯價差。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，永和區本為新北市高房價地段，一方面來自腹地小，住宅區域均質化住好住滿，機能俱全且供需平衡，加上臨近台北受惠地緣效益帶動，還有廣大的租屋市場皆為價格走高利多，其中永利路鄰近823公園，屬於在地首屈一指的蛋黃區，公園第一排房價逼近7字頭，搶佔鬧市中一抹綠的居住氛圍，即便永和國小、福和國中一帶較多中古屋，整體行情均價還能有5字頭，預售案可來到6字頭，周邊飲食採買、學區等居住環境成熟，整體房市後況看好，屬於自住與投資出租皆適合。
「永利臻園」的銷售人員表示，永利路屬於永和的鬧區之一，近年推案普遍為區域型建商的產品，主力格局為2－3房，整體房價基本跟著大盤走，目前屋齡10年內的中古大樓房價4、5字頭，預售或新成屋可達6字頭，尤其在地熱門的823公園第一排兼具綠地和景觀視野，新案開價更是來到7字頭，新舊屋每坪落差最多可達30萬元，原因是公園第一排具備稀缺性連帶拉抬行情，不過綜觀永利路整體房價年增大約1成，不論新舊價格同步竄升，面對素地稀少、營造成本攀升等因素，預期新案價格只會越來越高，消費者務必把握進場時機。
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