樂居針對六都及新竹縣市大樓型社區，統計有轉手紀錄的實價登錄資訊，發現近10年呈現U字型趨勢。在上波房市景氣高點的2014年，當年度賣房者平均可賺140萬，之後隨房地產景氣下修，價差逐漸收斂；至2017、2018年景氣低谷時，轉手價差只剩約40～45萬，若扣除仲介費，概約小賺或打平；之後房價一路上揚，於2022年平均獲利創新高，賣房者可賺約250萬。
樂居比對國泰房價指數發現，自2014～2022年恰好是一次房地產景氣循環，可看出在房產長期交易趨勢中，多數人都是賺錢；在市況不好時，大部分屋主選擇不賣，而非賠售。
在近10年中，轉手賺價差較多的區域，從原先的雙北市，逐漸南移至新竹、台中和台南。觀察2022年轉手交易紀錄，以竹縣平均一間房子賺577萬、獲利率約70%居冠；而新竹市賺416萬、獲利率約57%則是第二名。
其他區域平均轉手價差大約都在200多萬左右，但中南部因房屋總價相對低，投入成本較北部少了許多，又較易賺到錢，讓中南部近年誕生很多在地投資客。
透過這次統計數據，李奕農歸納三大觀點，包含：一、漲多就是最大利空，把價格開到頂的重劃區，或者買到把未來發展價值都算入房價的區域，有不小的機會賠錢。
二、會賠錢的社區，多屬大坪數，或是一層超多戶的小坪數，建議購屋族應選正常坪數的2～4房產品，可有較佳接手性與獲利；建商品牌可能與營建品質有關，但與賺賠錢並無直接相關。
三、房產獲利祕訣為「量力而為」，只要撐過賠錢階段，都還是有獲利的可能，不少賠售社區只要能撐過賠錢期，就有機會打平。民眾若有自住以外的置產投資型房產，在今、明年都是不錯的賣點，建議可獲利了結，布局下一個房市循環。
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