成立40年的漢宇建設「見築館」今舉辦媒體搶先參訪會,全棟地下一層樓、地上四層樓,地坪528坪、建坪達1000坪,全棟以清水模、石材框架結構而成,其中一樓半戶外開放空間,退縮16米樹廊,以「回」字做為設計主軸,環繞種植80棵喬木和光臘樹,同時規劃下沉式階梯通往地下室展演空間。

從松竹五路進入挑高逾4米的大廳,地面層有檜木飄香的交誼廳、和廚房空間,梯間特別選用實心透明玻璃磚引入室內,讓幾何建築體讓周圍環境巧妙形成自然屏障;二樓展售中心與天井花園,辦公室則設置在3樓,頂樓有玻璃茶屋。

漢宇建設總經理葉昱徵說:「本案在設計過程先後推翻五次設計主籌,最後以實驗及挑戰嘗試材質合宜性,最後決定以極簡的清水模搭配厚重手工鑿面為主題,光是造價每坪超過20萬元,買地自建耗資5億元成本。」

2樓中庭天井花園,同時引光入內。王鈞生攝
2樓中庭天井花園,同時引光入內。王鈞生攝
一樓退縮後,規劃下沉式階梯通往地下室展演空間。王鈞生攝
一樓退縮後,規劃下沉式階梯通往地下室展演空間。王鈞生攝

而在該「見築館」所在的單元12重劃區,928檔期漢宇也推出獨棟27層樓高地標「漢宇雲森SKYPARK ONE」,基地面積1870坪,擁有南興公園的無限棟距,並是此區唯一規劃三進式莊園車道個案,住宅60至130坪,按實登,平均成交價單坪55萬元。

葉昱徵說:「線上除了單元12預售案以外,之後還有北屯機捷兩塊商業區各千坪土地,以及早一步布局水湳,所以未來這裡不僅是辦公總部,亦是銷售中心,學習展演場所。

漢宇建設總經理葉昱徵。王鈞生攝
漢宇建設總經理葉昱徵。王鈞生攝
不動產市場競爭激烈,加上搭建接待中心不符合環保趨勢,不少建商改以永久會館售屋。王鈞生攝
不動產市場競爭激烈,加上搭建接待中心不符合環保趨勢,不少建商改以永久會館售屋。王鈞生攝

事實上,台中品牌建商打造永久會館與企業總部已成趨勢,最近在14期斥資3.5億餘元的「娘家館」,磐興建設總經理游金洲表示,台中建商除了蓋房子外,各家公司更瞄準產業趨勢進行多角化經營,為了就是要讓集團品牌觸及更廣泛,或是培養忠實粉絲,提升品牌好感度,加上不動產業界的行銷方式也逐漸在改變中,許多銷售中心紛紛變身成為永久會館或企業總部。

近年台中流行企業總部或建築會館,大多數聚集在西南屯一帶,如陸府生活美學館、雙橡園3A建築會所、理和建設台灣大道、斥資7000萬元打造的鍾樓地標,和清水模開放是設計的「孵空間」,而在新興熱區北屯單元十二一帶,「見築館」則是在地第一個永久售服中心。

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