近期觀音區的草漯重劃單元六、以及草漯重劃區外圍皆有新大樓案推出，買方接受度不錯，其中還有少數單價1字頭行情的個案，反應尤其突出。
目前觀音區的建案主打低單價、輕負擔，吸引年輕首購族埋單。例如「澋舍」基地位於保障二路，地上8樓、地下2樓，規劃2-4房19.26-43.4坪，共97戶住家、2棟店面，每坪開價20.5-22萬，購屋總價428-1088萬。
《壹蘋新聞網》詢問現場專案經理尋先生表示，「澋舍」目前進場一個多月銷售已近4成，低樓層成交1字頭，建案距離大觀路生活圈3分鐘車程，是擁有湖景的景觀宅，房價親民，還祭出工程期零付款方案，吸引不少年輕族群埋單，包含在地自住客，多為附近工業區的上班族，以及大園、中壢的購屋族，還有新北來的置產族。
根據591新建案，草漯的指標案「和境初見」，基地位於學文路、草新一路交叉口，為地上13樓、地下2樓，規劃2-3房22-38坪，鄰近大觀路商圈，步行3分鐘就到草漯國小。
銷售人員表示，該案預計開價每坪27-28萬，尚未公開便已吸引200-300組預約客，詢問度相當熱絡。
住展雜誌研發長何世昌表示，觀音區過去地點較偏，離台北遠，待開發的素地多，重劃區面積大，房價相對便宜。過去該區買盤以在地客為主，這兩年開始有很多桃園航空城的被徵收戶從大園到觀音買房，加上桃園科技工業園區二期預計2024年底完成開發，吸引雙北客到當地置產，房市從封閉走向開放，目前雙北客群就佔了3成，該區還有少部分單價1字頭建案，多數建案行情20萬出頭，相較大台北及桃園其他區域，房價親民很多。
據了解，當地2房每月租金約1.5萬，因房價低，買新屋的投報率可達3%以上，加上產業發展蓬勃，建議購屋以長期持有為主。
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