今年6月底才完工交屋的大樓「星潮STYLE」，社區鄰近漢神巨蛋購物廣場，而該案在2020年進場預售，當時成交單價落在2-3字頭，然而因台積電效應導致社區房價出現大漲，早期購屋族均可享有大幅增值，如近期位於14樓住家在今年6月出現轉售，54.93坪成交1895萬元，若拆算車位每坪成交40萬元，而該戶前任屋主在2021年1月購入，當時成交總價1269萬元，換算每坪僅25.46萬元，等於前任屋主買在台積電效應前大賺626萬元價差。
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，該筆案例屋主買在起漲點，且可能是快要交屋或已交屋後，立刻轉售大賺單坪近15萬元價差，算十分精明投資客，然而在台積電效應前每坪25-28萬元可買美術館、漢神巨蛋商圈，如今房價不僅全面站穩4字頭，甚至已出現預售大樓如「鑫巨蛋2」實登出現單坪最高46萬元。
今年928檔期位於漢神巨蛋商圈，本業建設已推出大樓預售案「十六本木」，單案總銷50億元，每坪房價開價落在46-55萬元。而預計在10月下旬接待預約客的浤圃建設大樓預售案「浤圃巨星」，基地位於華夏路與至真路口，社區規劃超高制震大樓，住家21-42坪，依《壹蘋新聞網》了解房價將挑戰5字頭成交行情。
海悅集團海宇國際專案經理楊晁昀指出，漢神巨蛋為北高雄百貨核心，當目前高鐵特區新屋已全面挑戰4字頭成交價，而地段遠優於高鐵特區的漢神巨蛋則全面上看5字頭成交，即便2房未來總價都要突破千萬元，「該商圈目前地價屢屢挑戰新高，商業地更已突破單坪200萬元行情，而隨著可開發土地日漸有，造就出房價快速上揚，未來亦可能成為高雄地王所在地。」
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！★
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再創新高 茂德「高大之森」最貴單坪46萬4字頭佔比僅14.6%
