台北市中山區南京東路三段商業機能繁榮，又被外界喻為「台北華爾街」，由於開發早住宅屋齡普遍老舊，近年掀起老宅都更風潮，其中鄰近捷運松江南京、南京復興站周邊，捷運優勢成為建商卡位重點，新案單價動輒百萬元，根據專家說法，由於地段條件優渥，買氣暢旺令市況表現亮眼，目前已有建案公開1個月來銷售逼近2成，買家除了具有地緣關係的自住客，亦有新北市的跨區置產。
南京東路金融商辦林立，吸引不少企業主就近置產，其中三段更是建商插旗的重點，例如阿曼開發就看準正南京東路門牌的價值，推出預售大樓「南京阿曼」，整棟地上15層、地下3層，訴求以捷運松山新店線為起點一站中山商圈、一站東區百貨的核心生活圈，住戶能充分享受蛋黃區的繁榮，主力格局13－25坪，每坪開價130－145萬元、總價1800－4000萬元，根據銷售專案謝先生說法，由於路段條件優渥，產品諮詢度相當踴躍，買家大多衝著地段條件而來。
「南京阿曼」的專案經理謝先生表示，南京東路分為六段，三段堪稱商業氣息最濃厚的區塊，短短1.2公里就設有32家金融機構，向來吸引金融業或各產業的菁英分子搶進，近年推案流行中小坪數，不過正南京東路的產品供給稀少，市場稀缺性拉抬區域房價，新案每坪開價至少百萬元，例如「南京阿曼」規劃1－2房的高坪效住宅，鄰近松江南京站、南京復興站的雙捷運核心席次，成功擄獲客戶青睞，買盤除了附近的金融業人士，還有不少進軍台北的新北客，今年8月公開至今諮詢度踴躍，市況表現相當亮眼。
中信房屋南京龍江加盟店業務林先生表示，南京東路三段的成交主力為華廈、大樓，屋齡15年左右的大樓每坪成交100－125萬元，屋齡5年內的130－150萬元，由於地點鄰近捷運站，距離餐廳、健身中心、國小等都能在10分鐘內抵達，小坪數方便出租轉手相對容易，還有黃金門牌吸引渴望入主北市的購屋族，這些都是買氣維穩的原因，倘若地處台北華爾街正核心，產品具備稀缺性，過去也曾有大樓出現轉手獲利，房價抗跌適合重視保值性的買家。
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