新北市蘆洲區自從捷運、台64線蘆洲支線通車後，聯外交通增強帶動房市發展，房價更是水漲船高，例如地處南崁生活圈的光明路二段，近年吸引不少推案，當地價格抗跌保值，新案成交價坐穩5字頭，相較去年增加1－2成，但房價在雙北相對親民，尤其吸引年輕族群，新案市況火熱已有個案趨近完銷。
光明路二段與長樂路、長興路交叉，沿途有超商、甜品店等店家，還有柳堤公園、彩虹兒童公園等據點，屬於蘆洲的鬧區之一，陸續吸引建商插旗，例如和耀建設就選址當地推出預售大樓「和耀天河」，整棟地上14層、地下3層，訴求鄰近光明河濱公園的河岸景觀宅，主力格局23－35坪，每坪開價48－50萬元、總價1400－1800萬元，根據銷售人員說法，由於地段條件優渥，新建案人氣大多保持火熱，釋出通常很快就能完銷。
「和耀天河」的銷售人員表示，光明路二段兼具商圈和公園綠地條件，向來受到購屋族歡迎，剛需穩健支撐買盤，房價5字頭成為新案銷售地板價格，不過接受度仍以4字頭為主，價漲原因與整體房市增溫有關，區域出現跟漲效應，不過價格在雙北市相對便宜，買盤就有不少台北客群，普遍為自住用途，例如「和耀天河」銷售也達到7成，市場諮詢度相當踴躍。
全國不動產蘆洲捷運總站的業務羅先生指出，蘆洲不少社區近年搶搭房市熱潮，房價更是水漲船高，除了光明路的新建案已見5字頭，包括附近的光榮路鄰近捷運蘆洲站，人潮滾動錢潮同樣助漲房價，新案開價也同步站上5字頭，例如預售案「九揚盧登堡」每坪開價53－58萬元，此外「城市知己-維也納公寓」單價也要55萬元起，面對通膨、缺工料等營造成本攀升，預期區域新案成交站穩5字頭「只是時間問題」。
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