新北市蘆洲區自從捷運、台64線蘆洲支線通車後,聯外交通增強帶動房市發展,房價更是水漲船高,例如地處南崁生活圈的光明路二段,近年吸引不少推案,當地價格抗跌保值,新案成交價坐穩5字頭,相較去年增加1-2成,但房價在雙北相對親民,尤其吸引年輕族群,新案市況火熱已有個案趨近完銷。
![「和耀天河」整棟地上14層、地下3層,訴求鄰近光明河濱公園的河岸景觀宅。翻攝售屋平台](https://static.nextapple.tw/large_1_161ff2a9d3.png)
![「和耀天河」主力格局23-35坪,每坪開價48-50萬元,銷售已達7成,市場諮詢度相當踴躍。翻攝售屋平台。](https://static.nextapple.tw/large__4658cd6b4b.png)
光明路二段與長樂路、長興路交叉,沿途有超商、甜品店等店家,還有柳堤公園、彩虹兒童公園等據點,屬於蘆洲的鬧區之一,陸續吸引建商插旗,例如和耀建設就選址當地推出預售大樓「和耀天河」,整棟地上14層、地下3層,訴求鄰近光明河濱公園的河岸景觀宅,主力格局23-35坪,每坪開價48-50萬元、總價1400-1800萬元,根據銷售人員說法,由於地段條件優渥,新建案人氣大多保持火熱,釋出通常很快就能完銷。
「和耀天河」的銷售人員表示,光明路二段兼具商圈和公園綠地條件,向來受到購屋族歡迎,剛需穩健支撐買盤,房價5字頭成為新案銷售地板價格,不過接受度仍以4字頭為主,價漲原因與整體房市增溫有關,區域出現跟漲效應,不過價格在雙北市相對便宜,買盤就有不少台北客群,普遍為自住用途,例如「和耀天河」銷售也達到7成,市場諮詢度相當踴躍。
全國不動產蘆洲捷運總站的業務羅先生指出,蘆洲不少社區近年搶搭房市熱潮,房價更是水漲船高,除了光明路的新建案已見5字頭,包括附近的光榮路鄰近捷運蘆洲站,人潮滾動錢潮同樣助漲房價,新案開價也同步站上5字頭,例如預售案「九揚盧登堡」每坪開價53-58萬元,此外「城市知己-維也納公寓」單價也要55萬元起,面對通膨、缺工料等營造成本攀升,預期區域新案成交站穩5字頭「只是時間問題」。
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