環河南路二段靠近捷運龍山寺站，屬於台北市萬華區的核心生活圈，生活和交通機能完備吸引建商推案，近年以中小坪數的1－3房為主，新建案房價悉數站穩7字頭，部分社區衝高來到8字頭，推案普遍訴求景觀宅，面對通膨、缺工料等營造成本攀升，加上市府積極推動的西區門戶計劃炒熱房市，房價3年內已從5字頭來到7字頭，成為萬華價漲最明顯的路段之一。
環河南路二段與廣州街、長順街交叉，附近設有萬華分局華江派出所，商家林立屬於萬華的正核心，發展成為建商的推案熱點，例如首傅建設就推出預售大樓「首傅晴海」，整棟地上14層、地下3層建築，訴求捷運6分鐘入主台北市的水岸景觀宅，基地鄰近捷運龍山寺站還能眺望水岸公園，主力格局10－21坪，每坪開價69－75萬元、總價868萬起即可入手1－2房，銷售人員何先生說：「由於價格在台北仍是便宜，成功吸引首購族青睞，目前僅剩2房產品銷售中，詢問度相當踴躍。」
「首傅晴海」的銷售人員何先生指出，環河南路二段靠近捷運龍山寺一帶，近年推案普遍主打景觀宅，大多是1－3房的中小坪數，由於台北市府積極推動西區門戶計畫，成功拉抬區域房市能見度，加上通膨、缺工料等營造成本攀升反應在銷售段，當地房價從2－3年的5字頭一路補漲，目前新案成交至少7字頭，部份社區高樓層、帶景觀的戶別可達8字頭，預期未來仍具創價空間。
何先生話鋒一轉表示，環河南路二段的新案價格雖然上揚，房價7字頭在台北仍是相對親民，依舊磁吸不少年輕的首購族群，市況表現也很熱絡，不少建案都趨近完銷，例如「首傅晴海」工程進度至地下室，預計2024年下半年完工，目前同樣僅剩2房產品仍在銷售，買氣不因房價走高而呈現衰退。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，環河南路二案步行至捷運龍山寺站不到10分鐘，距離萬華車站也不遠，生活便利性相當高，不過萬華屬於早期開發區塊，新舊屋的價格落差極大，例如屋齡10年左右的大樓，總價可達3000~4000萬元，但以台北的新大樓價格不算太高，仍可吸引自住買盤，這是當地新案買氣不墜的主要原因。
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