北市房價指數再創新高　新案再漲難見跌勢

北市地政局今（30日）發布最新不動產市場動態月報，今年6月全市住宅價格指數 114.36，月增0.44%、年增6.83%，吃掉上月0.22%跌勢，創下指數有史以來新高，其中大樓指數 118.22，月增0.55%；公寓指數 110.24，月增 0.15%；小宅指數 111.85，月減0.92%。

交易量部分，全市交易量共749 件，交易總額為 191.56 億元，月增幅1.18～3.88%，表現持比；與去年同期相比，成長約22～32%；比起去年平均量約少19%，交易量依舊維持低檔。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，今年6月雖壟罩在疫情陰霾下，交易量依舊維持低檔，中古屋屋主態度雖有鬆動，價格依舊撐住，但原物料、工資居高不下，逐步墊高新屋房價走勢，北市依舊維持上漲趨勢。

《住展》雜誌研發長何世昌分析，台灣房市目前處於量縮價漲的時代，偶遇短期修正，仍會保持在上漲的趨勢軌道中。

何世昌說，北市下半年推案量較多，除避開11月的大選外，10、12月都會有不少新案量推出，像是「Diamond Towers 台北之星」、「連雲玥恒」、「璞真慶城街案」、「富邦忠孝懷生案」等都更大案推出，北士科則有「璞真文學」、「柏鴻君臨」、「樸園璞開石」、「心仝聚」等案，開案價格都蠻可觀的，估計民眾要在年底前撿便宜機率不大。

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