縣市合併後高雄居住人口並未提升，但包括楠梓、左營、鼓山、仁武等北高雄行政區均屬人口成長區；但相反的前鎮、新興、苓雅、鹽埕等人口持續減少。大高雄市不動產開發商業同業公會名譽理事長林詠盛分析，全市人口出現板塊移動，南高雄行政區人口減少，移動到北高雄與東高雄，而近年來高市府力推半導體產業鏈，在包括仁武、橋頭與楠梓設置產業或科技園區，未來區段人口將持續增加，並進一步帶動北高雄多個行政區房市買氣。
龍悅廣告依據近15周高雄預售屋實登與新成屋過戶統計，預售屋實登量較多落在三民達19.7%，其次是楠梓18%與左營12.5%；而新成屋過戶則以楠梓21.5%最多，其次是三民15.8%與仁武13.6%、左營12.1%。龍悅廣告協理吳季濃分析，若將東高雄仁武分類在北高、鳳山則算在南高，高雄近1季預售屋前3名均落在北高雄且佔比超過5成；新成屋過戶前4名都在北高，佔比更達63%，數據顯示高雄購屋族偏好置產北高遠勝南高。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，北高雄除產業建設帶動居住人口提升，另項人口增加原因在於重劃區相對南高雄多，從早期農16、美術館到高雄大學及中都重劃區等，新重劃區對於購屋族而言有著綠地充足街廓整齊優勢，而相反的南高雄屬較早開發聚落，雖然生活機能完善但可開發土地較少，因此導致人口持續外流，然而南高雄亞洲新灣區未來將有不少土地可規劃住宅，將是翻轉南北人口失衡關鍵指標。
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