總價4000萬豪宅稅門檻中，「麗晶花園廣場」21樓戶今年6月成交4100萬元，單價53萬元，打破「中悦麗舍花園」頂樓戶2020年成交8200萬、單價50.8萬元紀錄，不僅成藝文特區最高單價豪宅，更稱霸桃園區。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「麗晶花園廣場」位於藝文一街與同德五街交叉口，標榜藝文最後一塊大基地開發，更鄰近區內核心的展演中心，未來將有「桃園總圖」、捷運綠線等機能加持，在周邊豪宅簇擁下，房價抗跌有撐。
「麗晶花園廣場」以圓弧形外觀相當搶眼，標榜特色公設，以飯店宅概念打造，陳炳辰說，該規劃不像中悦走百坪以上，而是走3房中大坪數，有利於中堅買盤的實用性與規劃，如今單價幾下區內老字號豪宅，市場青睞度不言可喻。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，藝文特區發展飽和，目前並無新案推出，屋齡2年的「麗晶花園廣場」位處市中心、區內發展、機能性成熟，未來又有捷運，能夠創高單價，無庸置疑。
「麗晶花園廣場」53萬拔得藝文特區豪宅頭籌，硬被青埔豪宅「威均青塘園」58.8萬，擠至全桃園市第二名。
陳炳辰認為，青埔宜居性日趨成熟，一掃過去鬼城污名，加上房價漲多的話題性，帶動買盤並不意外。
何世昌則說，青埔為新崛起豪宅區，比起發展多年的藝文，堪稱「年輕」，「衝動一點」並不奇怪，但藝文特區經過多波段考驗，房價穩定性較高，青埔目前買氣降溫，未來房價上漲續航力仍待考驗與觀察。
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