根據《泰晤士報》取得的租約文件，這位皇室成員多年來一直逃避繳納年度租金。文件顯示，安德魯王子居住於這座擁有30個房間的豪宅內，每年僅需支付象徵性租金「一顆胡椒粒（如有要求）」。
雖然他當初支付了高達100萬英鎊（約4097萬元台幣）以取得租約，並花費至少750萬英鎊進行翻修，但自2003年以來，他就未再支付任何租金。
現年65歲的安德魯王子與家人依法可住至2078年。這棟七間臥室的宅邸再度被形容為他「最後的身分象徵」。然而，這份新揭露的文件勢必加劇要求他完全放棄該產權的壓力。
租約中還包含一項條款，規定若王子放棄租約，代表納稅人利益的王室地產署（Crown Estate）須支付他約55.8萬英鎊（2286萬元台幣）的「補償金」。
這筆補償金以每年185,865英鎊計算，至2028年為止。王室地產署是在國會議員與監督團體的壓力下，才公開了未經刪節的租約內容。
皇家小屋位於溫莎大公園（Windsor Great Park）核心地帶，占地40公頃，屬二級保護歷史建築。宅邸配有園丁住宅、六棟員工宿舍，以及供安保人員使用的「警衛套房」。
長久以來，人們普遍認為安德魯王子因擁有「鐵證如山」的租約，法律上無法在2078年前被強制遷出。然而，查爾斯國王一直試圖說服弟弟主動放棄該產權，搬至「浮若閣摩爾小屋」（Frogmore Cottage）——一座較為簡樸、由哈利與梅根翻修過的四臥室住宅。
這場勸退行動被媒體稱為「皇家小屋圍城戰」，發生在安德魯被剝奪多項頭銜之後。
這份25頁的租約包含多項標準條款，其中包括「不得將房產用於任何非法或不道德用途」，以及「不得進行任何可能對房東或業主構成滋擾、困擾或干擾的行為」。
若他同意交還租約，將可獲得557,595英鎊，之後則不再享有任何補償。
根據2005年國家審計署（NAO）的報告，租約的商業條款曾由兩位獨立顧問審核。報告指出，若非安德魯王子的參與，翻修費用原應由王室地產署支付。該工程於2005年基本完工。
王室地產署證實，皇家小屋目前以象徵性租金「胡椒粒租」持有，並於NAO報告中列為「無租金價值」。安德魯仍須自費維護建築。
NAO報告指出，將皇家小屋租予安德魯是「為了保持對該物業的嚴密管理控制」，但也承認此舉「限制了王室地產署以市場價格實現最大收益的能力」。
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