「凱旋大苑」位於新北市新莊區保安街一段14巷弄,基地649坪,總戶數103戶,預計興建地上14層樓,2房23-31坪、3房36-46坪,經查實價登錄,每坪成交單價36-40萬元,主力2房總價千萬元上下。

全案2020年開賣動工,原本預計2024年底交屋,但現場僅開挖至地下室階段,上週五全面停工、爆出財務困難。

致電建商黃小姐低調說:「近期已向承購戶進行說明,主要是受到大環境影響,營造成本暴漲等諸多因素打擊,造成公司流動性資金不足以支撐,因此全案先行停工,同時盡全力善後。」

經查,沅臻建設成立於2014年,為在地型小建商,過去曾在板橋存德街推過小基地住宅案,目前手中僅樹林「凱旋大苑」一案。

沅臻建設聲明指出,關於已購客款項都在華泰銀行「預售屋價金信託專戶」保管,仍可確保建案能夠如期完成,至於本建案是否移轉他人,由於公司目前財務狀況出現困難,為了確保客戶權益,本公司將與銀行及相關人積極商談,討論將本建案移轉其他公司進行續建。

該案鄰近秀泰影城,原本要蓋14層古典美學大樓。翻攝畫面
該案鄰近秀泰影城,原本要蓋14層古典美學大樓。翻攝畫面

詢問其他建商推測:「該案銷售曾主打結構制震、地基穩固等,但開工時間正好面臨營造成本暴增,可能因此導致現金無法支撐,必須改由其他建商接手。」

東森房屋樹林溪崑加盟店店長楊瓊芬驚呼,「太扯了、這個案子賣的不錯」!他提到,該案地點鄰近秀泰影城,每坪還賣到40萬元,算是當地中高價位,沒多久就賣光光。

楊瓊芬指出,樹林大概將近20年沒有出現過類似爛尾樓事件,而且目前樹林買氣還算平穩,因為新屋房價3、4字頭,仍比板橋還要便宜,吸引很多預算有限的年輕人購入,希望建商度過危機。

 

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