綠廊公園雙景宅　城揚「綠廳院」與文山衛武營為鄰

近年來房價出現暴漲文山特區，已封盤建案「艾美首賦」，單坪最高已達47.6萬元，而隨著文山特區可開發土地日漸稀缺，也讓近期三地集團高價以每坪近115萬元，總價10.1億買下「燦坤3C澄清旗艦店」與「陶板屋澄清店」2門市，推估未來每坪成交至少5字頭，而同屬房市發展核心衛武營旁國泰重劃區，華友聯與三井不動產合建案，預計2026年才推出，目前已傳出單坪要挑戰55萬元。

澄清路沿線儼然成為東高雄房市發展核心，而社區緊鄰台鐵正義車站「綠廳院」，近期進場接待預約客，負責銷售鼎盛國際業務部專案經理趙紀樺表示，高雄隨著城市建設房價上揚，多數購屋族對建商品牌十分重視，而城揚建設集團在2003年於文山特區推出「新天地」後，深耕東高雄已超過20年，累計18場個案，連同最新「綠廳院」已超過3700餘戶，享有許多口碑，該現象也讓個案目前下訂已逾200餘戶，正在陸續簽約。

「綠廳院」基地位於澄清路與水源東路口，鄰近台鐵地下化後建置的綠廊道，社區具多面景觀機能，而生活圈商業機能發達，隔正義公園就是東高雄商圈核心文山特區，包括澄清、建國、文衡、文龍與青年路沿線商店密集，並有「家樂福量販店澄清店」可供採買，而休憩機能包括正義公園、寶業滯洪公園與文山兒童公園等，另依高市捷運局公開資料，已動工捷運黃線將在澄清路與褒揚東街及台鐵正義澄清站附近設置站口，建案周邊具重大建設利多。

趙紀樺表示，「綠廳院」除鄰近捷運黃線未來設置車站，距離「衛武營國家藝術中心」與未來三井百貨，依google map顯示落在1200公尺，車程大概4-5分鐘可達，該現象造就建案地段具重大交通建設拉抬且同時有百貨商場建置願景2大利多，而文山特區與澄清路沿線，屬三民鳳山交界且鄰近苓雅區，三民與鳳山為高雄人口最多2大行政區，苓雅則為南高雄商業機能成熟區，人口紅利加重大建設，又有城揚過去東高雄近20場推案實績，造就個案詢問度高。

「綠廳院」規劃地上15樓大樓，社區441戶內含12戶店面，社區規劃有門廳、交誼廳、健身房、多功能室、KTV視聽室、兒童遊戲室、運動吧、閱覽室等，坪數落在21.8-49.9坪2-4房，廚房配備德匠廚具規劃有林內牌3機，2房規劃烘碗機、3-4房有伊萊克斯洗碗機，主臥衛浴則有Panasonic免治馬桶、Duravit面盆等。