近年來高雄因台積電效應處處房價飆漲,當岡山、橋頭與楠梓均出現4字頭預售屋房價,購屋族何不用相近價格,卡位具完整生活機能個案。如大樓結構銷售案「保泰一品」,位於保泰與南華路口,社區面積近千坪,具4面臨路,街廓方正優勢,而區段商業機能發達,購屋族置產後即可享有便捷生活機能。
![「保泰一品」周邊商業機能發達,距離4大百貨商場不遠,堪稱南高雄生活機能最具優勢區。城揚建設提供](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-07/945741E39E7C0C2207741DCD6AE6D2D0/f3be49de505a7e113c3fa8a7c03123a3_1280.webp)
上宸國際副總經理曾世喆表示,「地段」優劣決定社區是否短期保值,中長期具增值效應,而「保泰一品」擁有高雄近乎絕版包括保泰、瑞隆、五甲、大明、海洋與武慶6大商圈圍繞,而周邊進出幹道除保泰與南華路,包括五甲、中山與三多路,可串聯南高雄各生活圈,另車程15分鐘內可達三多大遠百、統一夢時代、SKM PARK與未來三井LaLaport四大百貨商場,更難能可貴的是生活圈鄰近國道中山高、88快速道路與環狀輕軌捷運,造就食衣住行育樂兼具。
![三井在鳳山興建百貨,補足東高雄缺少大型商場需求,也帶動區域房價上揚。高市府提供](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-07/945741E39E7C0C2207741DCD6AE6D2D0/6148bf433c5fd2b91b74e5d34c69934f_1280.webp)
曾世喆表示,「保泰一品」目前已具完善生活機能,而更難得的是區段擁重大建設利多支撐,除位屬鳳山區具全市人口最多紅利,另鳳山有著三井投資百億LaLaport商場,鳳山車站改建計畫已於近期完工,總投資達25億元,另捷運橘線O13聯開案,民間投資金額達86億元,橘線O10聯開案也正在招商,未來預計投資額,依高市捷運局公開資料顯示達212億元,另鄰近基地的五甲二路沿線未來亦有捷運黃線站點設置,重大建設密集造就房價具增值潛力。
![「保泰一品」公設著重在實用性,規劃交誼廳、視聽KTV室、多功能室、健身房、休閒娛樂區等。城揚建設集團提供](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-07/945741E39E7C0C2207741DCD6AE6D2D0/4419b18751493e52a73b6d4156b9c277_1280.webp)
地段特殊性加上區段擁重大建設支撐,讓建案房價更具保值抗跌,曾世喆指出,「保泰一品」規劃屬地上24樓需結構外審超高宅,未來完工後也勢必成為當區地標,建案休閒設施著重實用性,而裝修堪比飯店級,如規劃有交誼廳、視聽KTV室、多功能室、健身房、休閒娛樂區等,住家坪數主力33-53坪,A棟4戶2梯,B棟6戶3梯,梯戶配比佳,專為自住需求打造舒適住宅。
![「保泰一品」基地4面臨路且具備完善生活機能,每坪成交價落在4字頭。城揚建設提供](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-07/945741E39E7C0C2207741DCD6AE6D2D0/26d36809aa744e8b11cde68f082d5635_1280.webp)
「保泰一品」外觀採Art Deco裝飾藝術風格,社區規劃13戶店面,住家廚房配置大雅廚具,規劃林內牌3機,3房以上配置半崁式洗碗機,4房則有電器櫃,衛浴配置DURAVIT面盆、PANASONIC自動馬桶等。曾世喆表示,建案每坪開價40-47萬元,主力成交單價落在4字頭,而隨著周邊包括衛武營生活圈或未來205兵工廠個案均屬坐穩4字頭,甚至挑戰單坪5字頭行情,「保泰一品」具備價格競爭優勢,而地段與周邊重大建設密集,加上具燙金門牌,造就個案詢問度高。
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