楠梓交易量腰斬再腰斬　預售屋單價持續走揚將挑戰4字頭均價

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，楠梓區房價漲跌與成交量，可視為高雄整體房市買氣風向球，去年高雄大學生活圈，甚至出現預售案「高大之森」單坪成交53萬元楠梓歷史新高紀錄，然而目前區段能成交4-5字頭仍屬極端少數，區域新屋均價目前仍在3字頭末到4字頭初，而去年919央行祭出第7波信用管制，導致市場買氣急凍，而這波交易量至今尚未回溫。

目前楠梓預售建案都想挑戰坐穩4字頭行情，而今年包括華友聯、隆大、興連城、遠雄等指標建商均有大樓案要進場銷售，就目前市場氛圍要挑戰4字頭房價均價有很高機會，但整體銷售期可能持續拉長，如同去年預售屋價量統計，第2季出現交易量高峰，第3季買氣腰斬，第4季腰斬再腰斬，若將第4季月均與第2季相比，從308戶剩下50戶，買氣狂跌83%，交易量跌除受打炒房影響，另個主因在於建商緩推案，市場上預售屋待售新案減少。