2022年上半年及下半年相比起來，全台房市買氣猶如「天堂與地獄」，從全年度法拍統計數據也可窺見一二。
寬頻房訊統計，全台2022年上半年法拍件數3603件、下半年案件量增至3944件、成長約1成，其中關鍵的「平均成交率」來到44%、「平均加價率」僅9.6%，雙雙創下近2年新低。惟平均得標單價、總價仍呈價漲態勢。
不過由於協商、申請法拍等程序冗長，法拍件數通常屬於落後指標，單純以「上下半年」未必能反映當下景氣。
記者進一步以「年度」比較對照，2022年法拍件為7431件、2021年6977件，近兩年成長了454件；但根據2020年法拍數據，法拍件數為8840件，而法拍最高峰期是金融海嘯2009年的4萬6806件，還不到2成的量體。
對此，寬頻房訊發言人徐華辰觀察，去年法拍件數微幅增加，實際上「稱不上悲觀」，但可以若今年若市場持續升息下，加重屋主負擔，再加上房市交易量低迷，法拍件數可能再增加。
徐華辰進一步指出，從法拍「平均成交率」來觀察，上半年六都全都超過5-6成，下半年除了台北以外，悉數跌破5成以下，顯見保守觀望氛圍濃厚。
另外，他觀察：「去年增加的件數中，其中很大一部分是投資客低價買入持分，現在獲利了結，也有遺產繼承上，因兄弟姐妹無法取得協議，以拍賣方式來分配遺產也多了許多。」
「不過好物件，仍是搶手！」法拍業者張先生認為，由於房市量縮價盤，不少人轉往尋找法拍物件，如果地段好、有點交、管理得宜，幾乎就是熱門物件，二拍左右拍出不是問題，所以可看出價格仍高居不下，但假若新年法拍量持續成長下，可能較有「真」便宜件可以撿。
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