《住宅週報》社長陸敬民表示，由於傳統台南人的居住型態不流行購買大樓，以透天為主，因此過去台南大樓的投資買盤並不盛行，但是近兩年台南多個地區開始瘋房產投資，包含安南區的九份子重劃區、安平區的國平重劃區、台南高鐵特區、以及南科善化、新市的零星地區，投資買盤狂熱，近年房價迅速飆升，例如高鐵特區的新案去年單價20萬出頭，而目前「春福天駅」出現最高單價近36萬；南科的善化近年新案也從單價2字頭漲到4字頭。
但是這些地區相較於市區商業機能偏弱，人口聚集不明顯，尤其九份子重劃區、高鐵特區的生活機能還不完善，甚至相當荒涼，近年卻出現投資風氣暴漲，而且不是台南本地買盤帶動的，而是來自於雙北、新竹、台中等外地客到當地炒作，看好這些區域未來房市發展，才願意來投資，因此才會出現外地投資客瘋狂湧進荒涼重劃區和外圍區域，急速拉高價格的怪象。
住商不動產台南五王加盟店李家民提醒，這些外地投資買盤湧入的地區，像高鐵特區憑藉交通優勢、三井outlet、沙崙智慧綠能科學城的利多加持，房價落後補漲，但並非主要精華地段，而且區域生活機能尚未成形，房價是炒作上去的，萬一未來景氣反轉，這些外圍區也是房價最先修正的區域。
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