根據《591》新建案，目前新北市淡水區的新成屋開價最低24萬起、預售屋開價最低27萬起，其中多數建案開價3字頭，但是近期開價4字頭以上的新案陸續增多，例如「漫活時代2」開價單坪42-45萬、「海上皇宮」開價42萬起、「山海觀」開價最高單坪42萬等。
以淡水目前的房市而言，新案開價4字頭確實高於行情，建案需要有建商品牌和服務加持，開價才會更有底氣。近期鉅陞建設推出的「鉅陞ONE」，基地鄰近家樂福及行政中心站，社區旁為公司田溪及萬坪公園，格局規劃2-3+1房19-46坪，開價38-42萬，購屋總價760萬起。
「鉅陞ONE」鄰近捷運中心站和家樂福，主打為客戶提供一條龍服務，從簽約起就有專人提供一對一服務，建商還提供手機APP，隨時為消費者提供工程直播進度，消費者也能透過APP了解工程繳款日期和進度。
該案還將提供施工說明會與3D模組展示，若住戶內裝想要客變換顏色，也有專業人員協助討論和設計。買房之後需要裝潢，建商也提供全屋裝修服務，不過裝潢費用需額外支付。
至於建案方面，戶戶標配鞋櫃獨立排氣孔，以免去住戶未來裝修挖牆鑽洞的困擾，甚至在家電置物櫃的配置方面，也有專人提供協助。由於建案附加價值高，因此來客數和詢問度表現相當不錯，單週來客量達60-80組。
房市專家何世昌認為，目前淡水預售案成交單價約23-35萬之間，其中以捷運站附近、中山北路二段、淡水區公所一帶、家樂福商圈等地區相對精華，房價會比較高。
而區域新案行情緩步上漲，目前以單價30-40萬符合一般住宅行情，若建案想賣到單價40萬以上，往往需要有附加價值，例如提供一條龍服務、或是附贈裝潢、或有品牌建商的口碑加持，可提升建案價值，也能賣得較高價。不然普通的住宅想挑戰4字頭以上，相對有難度，也考驗買盤接受度。
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