龍井位於沙鹿、梧棲之間，以沙田路商圈為核心，擁有人氣火鍋店、老牌餅店及在地美食小吃，從「兆國境」基地步行十五分鐘，可到沙田路商圈，開車五分鐘可到龍井火車站，附近鄰近西濱快速道路、國道三號等，滿足基本生活機能，而基地一旁則是公園、國小預定地，具有潛在發展性。
現場專案經理張偉傑分析：「龍井區域新案大多主攻總價市場，以7至9層樓的電梯華廈、2-3房為主流，主力單價約2字頭，幾乎完全依賴在地區域自住盤，部分則為彰化客群，房價相對市區穩定，波動不大。」
「兆國境」基地位於竹師路一段，基地興建地上8層純住宅，規劃2-3房共計45戶，每坪單價25-26萬元，總銷4億元。張偉傑說：「盼以實惠價格回饋在在地民眾，目前推出的優惠付款方案，定、簽只要50萬元，預計2025年交屋。」
在地營造建商林家維表示，受到房價推擠，台中近年吹起「出走市中心」風潮，外圍龍井區以平價區域吸引首購族，3房含車位價格約千萬元，不管是格局規劃或是建材選用，皆對首購族極具吸引力。
而附近還有不少新案待推出，市調統計，沙田路四段、五段涵蓋的新案推案量體，近年來價量俱升，指標案如「昇佳景邑」總戶數73戶、「睿鍇馥築」總戶數154戶，單價皆2字頭，而茂美洋、仁里等有計畫在此推出指標案，售價未定。
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