國道中山高鼎金系統及國道10號左營端交流道周邊，近期大樓推案提升，當中芳崗建設大樓成屋案「芳崗高鐵棧」，社區門牌屬高鐵路距左營高鐵站僅250公尺，社區共153戶，2-4房坪數28-53坪，每坪開價40-50萬元，實登揭露每坪37-40萬元。同屬高鐵左營商圈，城揚建設集團大樓案「J ONLY」坪數24-41坪，休閒設施有健身房、KTV、多功能教室等，每坪開價39-43萬元。
「芳崗高鐵棧」與「J ONLY」就地段環境雖緊鄰高架橋，但每坪開價站上4字頭，成交價也想挑戰4字頭，而區段未來還有京城大樓案將公開。台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，大中路沿線近期推案增加，但該路段過去因緊鄰高架橋，房價多屬2字頭行情，實登揭露在2016年當時大樓案「高雄宜居」，甚至每坪僅15-17萬元行情，如今區段新屋全面4字頭，主因在於市區精華地段土地開發殆盡，加上左營高鐵鄰近台積電廠區，房價才會挑戰新高。
同屬高架橋首排還有位於仁武區澄觀路大樓預售案「欣澄」，建案規劃22-30坪2-3房，每坪開價32-36萬元，該案也創下澄觀路沿線房價歷史新高。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，高架橋周邊住宅通常落塵與噪音會相對高一些，但以目前建案搭配氣密窗與採用膠合玻璃等隔音，室內空間影響有限，但購屋時建議仍以高樓層優先，主因是與高架橋距離相對較遠，通風採光也較佳。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再創新高 茂德「高大之森」最貴單坪46萬4字頭佔比僅14.6%
