美術館特區為高雄豪宅重鎮區，友友建設的建案「美術帝國」位於翠華路和西藏街，基地面積1378坪，共規劃3棟，A棟地上28樓、B棟和D棟地上25樓、地下4樓，共121戶，為零店面純住家，目前主力格局4房131-166坪，每坪開價45-55萬，總價3969-9117萬。
該樓位於美術館旁第一排，是唯一朝東且正對美術公園的豪宅，具天然永久棟距，建案位於與馬卡道路平行的翠華路上，步行3分鐘可到台鐵美術館站、5分鐘到輕軌內惟藝術站，消費採買可到青海路商圈、內惟市場，學區為中山國小和七賢國中，均屬總量管制學校。建案休閒設施高檔，包含氣派的入門大廳、50米藝術廊道、交誼廳、宴會廳、游泳池、SPA室、廚藝教室、健身房、瑜珈室、視聽室等，其中健身房設置在14樓，住戶可以在運動時欣賞美術館的景致。
該案銷售顧問馮馨慧指出，「美術帝國」的特點是將美術館的氛圍導入社區，從購地到落成耗時9年完工，光是1樓公設就造價2億，入門大廳的迎賓牆以金屬馬賽克製作「美術帝國」的法文字，搭配2千多顆水晶球設計的圓弧穹頂水晶燈，採一顆一線由工藝師手工串起，耗時2個月，呈現天圓地方的設計理念；大廳採住戶和訪客分流進出，連地板也講究，以銅條鑲嵌大理石，彷彿置身歐洲的古老美術館；櫃台後方以黑檀木採用21道遊艇烤漆，請高雄在地匠師花費2個多月才製作完成，而大廳的蕾絲木產自巴西，在法國裁切，採亮面和霧面設計，呈現木頭色澤和細緻紋理。
建案1樓的公設亮點還有50米藝術廊道，擺放建商送給住戶的藝術品，在家如同置身藝術館；戶外精心規劃18棵高度18米的落羽松森林，記者實地走訪，寧靜的森林氛圍讓人內心頓時得到舒緩，並適時放鬆，馮馨慧指出，落雨松森林在不同的季節擁有不同生態，例如12-1月的冬季有燕子築巢，夏天舒適宜人，曾有一位住戶來看房，被落雨松森林的松鼠吸引，當下馬上決定要買房。
景銳廣告一處處長傅子瑋表示，該案所屬美術館特區為高雄購屋熱區，具特殊性，有別於傳統美術館南北向的豪宅，該案為東西向，獨具眺望美術館公園綠地視野，加上近期區域的輕軌站開通，成為高雄最熱門的龍貓隧道，為知名網紅打卡景點，交通條件和地段一等一，目前建案推出131坪產品，購屋族只需準備698萬自備款，就能入住億級豪宅，可減輕想換屋到美術特區的客群負擔。
永慶不動產美術青海加盟店店長葉誌螢表示，美術館特區自從鐵路地下化完工，長達15公里的綠園道帶狀公園，提供民眾休閒運動的去處，不論騎車和跑步都有足夠的活動範圍，也提升周邊地房價行情，以「美術帝國」來說，該地段位於翠華路，但擁有美術館生活圈的優勢和美術館首排的視野，高樓層放眼望去無遮蔽物，房價相對正美術館豪宅也有優勢；缺點是周邊包含內惟舊部落，街景參差不齊。
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