高雄329+928檔期1718億 「AI慕光城」單案200億挑戰5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】政府打房讓整體市場買氣近期低迷，然而對建商而言，要推的個案仍要持續推出，高雄房屋市場調查協會今(11日)舉辦928檔期公佈記者會，今年928檔期總供給戶數5725戶，總銷額1005.6億元，相對去年檔期5439戶、764.5億元，呈現「量價齊揚」，當中市場最受矚目為清景麟與三地集團在205兵工廠區段徵收旁，高雄史上最大案「AI慕光城」，單案總銷200億元，戶數高達1108戶，每坪房價挑戰成交5字頭。
買氣有感降溫 住展：價格難議建商仍在撐
【地產中心／綜合報導】限貸令以來房市有感降溫，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」8月從熱絡黃紅燈轉為穩定綠燈，呈現「預售屋推案量升，待售建案個數、議價率持平，來客組數、成交組數、新成屋戶數降低」的格局，整體分數為51.7分。
北台推案創史上新高 329檔期3140.5億大案齊發
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計今年北台灣房市329檔期推案預估量來到3140.5億元，較去年同期推案量成長約1171.9億元，年增59.5%，創歷史新高紀錄。其中商、廠辦案占比4.6%，與去年近一成比例砍半，商辦熱度暫歇。今年329主力在北北桃，共2639.5億元，占85%量能，其中北市來到971億元，新北市、桃園市各為857.8與810.7億元，占比27.3%與25.8%。
資金解禁＋變數增多 Ｑ3首月建商狂推1200億
【地產中心／綜合報導】2024上半年房市熱，不過下半年受到資金、政策與總經環境變數影響，建商為免夜長夢多，7月一開始就狂推1200億案量，在賣方市場氛圍下，購屋者「求你賣不議價」先買再說，讓7月房市仍舊熱鬧滾滾。
房市盤整建商不怕 北台329檔期推案近4200億元
【地產中心／台北報導】即便近期中央致力打炒房，但對建商推案佈局並無影響，根據住展雜誌統計，今年北台灣329檔期推案達4182.37億元，較去年同期成長2034.26億元、年增94%，再創歷史新高。其中住宅推案量約2229億元，較去年推案成長131.57億元，其餘則包括商辦、廠辦等，指標案案如「京華廣場」、「國家企業廣場」、「忠泰世界廣場」、「東煒大局」等。
新北房市329檔期嚴查預售屋買賣 7成建案違規有缺失待改
【記者曾佳俊／新北報導】新北市地政局於329推案檔期前夕，聯手法制局消保官及工務局等機關，進行年度首波預售屋聯合稽查，本次查核建案包括三重區「世界芯A棟、世界芯B棟、大有豐光」、林口區「亞昕森匯·天匯(森匯)、聯廣闊境」及土城區「和耀美居、皇翔泱美」7個建案，其中就有多達5案違規，違規率達7成。地政局指出，樣態包括銷售中心、樣品屋竟未取得設置或使用許可1案，營業處所未備查2案，銷售人員未備查3案，後續將依相關規定辦理查處事宜，以確保民眾交易安全。
高雄329檔期「價量齊揚」 逾6000戶進場總銷877.8億元
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房屋市場調查協會今公佈高雄329檔期總銷價量，檔期總銷達877.8億元，相對去年同期525億元，增加352.8億元，增幅67.2%，而整體推案6010戶也較去年3986戶，呈現增幅50.7%，推案市場呈現「價量齊揚」現象。專家分析，台積電效應讓高雄房價基期墊高，導致檔期總銷額增加，中小型建商推案遍地開花讓北高雄供給大增。
高雄329推案712.7億 興富發「巴黎河左岸」領軍各區創價銷售
【記者葉家銘／高雄報導】每年329與928檔期被視為全年房市風向，高雄房屋市場調查協會今日公佈今年329檔期，總計47場大樓與透天公開，總推案戶數為4743戶，總銷額712.7億元，與去年329檔期6010戶、859.8億元相比，呈現戶數衰退21%，總銷減少147.1億元，檔期推案最大為單案總銷100億元興富發愛河畔「巴黎河左岸」，另美術館城揚與興連城則有2案總計81億個案公開。
卡位愛河最精華區 「巴黎河左岸」2000萬買3房車位
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上高雄建設利多，讓港都房價基期提升，目前岡山、橋頭與楠梓郊區預售屋均已出現4字頭實登，然而考量區段生活機能與城市願景，何不加點預算購入市心！今年329檔期興富發推出位於愛河畔河左岸系列2期「巴黎河左岸」，目前銷售已進入倒數，主力38坪含車位總價2000-2200萬元，成為兼具卡位亞洲新灣區且緊鄰愛河風景區住宅。
5月交易熱絡呈黃紅燈 建商狂推案政府將再打房降溫
【地產中心／台北報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，5月再現激情，再次轉燈號為代表熱絡的黃紅燈，六大構成項目呈現「三升、三平」，走升的為預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案個數，三平為議價率、來客組數、成交組數，整體分數為53.4分，比起3月同為黃紅燈的分數更高了。
「329全民購屋節」 591砸六位數獎金助成家 周周送10萬天天抽5千
【陳揚盛／綜合報導】房市重頭戲329檔即將到來，央行上周突襲宣布升息半碼，不只跌破市場眼鏡，可預期的房貸利率及繳息金額將雙雙增加，想買房越來越難，根據 591 新建案統計，在扣除商辦、廠辦等產品後，今年 329 檔期六都及新竹住宅個案的總銷金額直逼 7200 億、進場案數則為 372 件，雙雙較去年同期成長 1 至 2 成， 591連續兩年舉辦「329全民購屋節」，只要民眾4 /21前滿足活動相關條件，就有機會獨享 10 萬元購屋金、5 千元現金及享有建案優惠等利多。
打造亞洲新灣區超高地標 「巴黎河左岸」具河港雙景
【記者葉家銘／高雄報導】高雄為全台少見都市內擁山海河港城市，然而近年來市府力推亞洲新灣區建設，當中愛河沿線住宅因具河港雙景，成為許多資產族畢生收藏首選，然而隨著可開發土地稀缺，多數建商推案以大坪數豪宅為主，購屋門檻動不動超過4000萬元甚至上億元，然而為讓更多民眾享有愛河港灣生活圈，興富發建設在今年329檔期，推出河左岸系列2期「巴黎河左岸」，主力2-3房宅，讓一般資產族能輕鬆入手，擁抱港灣美景。
地價再創新高 泰郡攜手鋭揚15.22億卡楠梓車站蓋造鎮
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在的楠梓房價不斷挑戰新高，也讓建商越來越大膽購地，今日下午台糖舉辦土地合建標售，土地位於楠梓路213巷與楠梓路269巷口，也就是楠梓車站商圈，佔地1818.63坪，內含1618.68住4用地，吸引8家建商搶標，標售底價10億2117.8萬元，最終鋭揚攜手泰郡以單坪94.03萬元，總價15.22億元購入，溢價率高達49.04%！
低利+新青安助攻 北台灣520檔期推案2134億年增17%
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計，北台灣2024年520檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2000億元，來到約2134.6億元，為2021年以來高點，建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾，較去年實際推案量增加約313.9億元，年增幅約17.2%。專家分析，低利環境短期不變，加上新青安助攻，造就整體房市交易動能回溫。
獨家｜郡都集團狂買地 6.47億卡位漢神百貨蓋地標宅
【記者葉家銘／高雄報導】今年高雄329檔期推案雖達712.7億元，然而市場上因超過400億元建案，不是接待中心還在搭建，不然就是案場還在醞釀未公開，整個檔期新屋供給冷清。然而昨晚傳出近年來積極購地郡都集團，以總價約6.47億元，買了一排漢神本館斜對面店面，針對傳聞，郡都集團董事長唐承表示，店面在成功一路，屬商5用地，面積約370坪，未來將蓋超高樓。
左營高鐵年漲12.3% 友眾首場大樓329進場房價鎖定4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價大幅提升，當中左營三鐵共構商圈，已出現單坪5字頭成交實登，主因是區段距台積電所在地楠梓產業園區不遠！今日上午友眾建設舉辦大中二路大樓案「時代寓砥」動土，未來興建地上15樓、地下3樓，社區98戶，住家18-39坪，預計今年329檔期進場，每坪開價均價落在45萬元，成交價鎖定站上4字頭行情。
政局穩定建商搶推 北台首季新屋供給破2600億年增13%
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元，年增298.3億元，年增幅12.9%。住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年不確定因素多，建商多有延後推案心態，今年第一季出現量增不意外，且因推案集中在2月農曆年後，量體未完全於第一季發酵，增幅較出現在新北市與桃園市，然已帶動大盤，至於他區還在樓梯響不見人影狀態，市場倒不必著急，建案將依序進場，後況很有看頭。
東高人口紅利建設多 華友聯3.28億卡華鳳特區821坪地
【記者葉家銘／高雄報導】縣市合併原本縣區的鳳山、仁武與大寮，因具人口增加紅利，導致區段房價不斷上揚，加上鳳山未來有捷運黃線、空中鳳城與三井百貨開發等建設利多，因此近年來房市交易火熱，最新實登揭露華友聯開發以單坪40萬元，整合華鳳特區占地面積821.87坪住2-2土地，成交總額約3.28億元，市場評估地價持續拉高，未來推案將落在單坪3字頭中段。
牽動鳳山買氣 歐美「向森青」每坪開價38.8萬元
【記者葉家銘／高雄報導】隨著北高雄房價基期不斷拉高，如農16、美術館與漢神巨蛋商圈新屋房價都想挑戰5字頭，也讓過去被視為市郊東高雄鳳山，房價蠢蠢欲動！備受市場矚目位於佔地16萬坪鳳山園藝試驗所首排，歐美建設「向森青」，將在329檔期公開，該案地上15樓，社區167戶含11戶店面，住家坪數25-40坪，每坪「開價」38.8萬元，成交價推估落在3字頭中段。
「向森青」與「鳳山都更好」大賣 華友聯國泰案房價將衝5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】區段擁人口紅利與產業建設的鳳山，即便近期房價續揚，但市場交易熱度不變，甚至出現不少個案大賣！今年329檔期進場，從3月下旬開始接待客戶至今僅半個月「向森青」，累計銷售逼近5成，每坪成交落在均價34-35萬元，而國城建設取得高雄首件公辦都更並推出造鎮案「鳳山都更好」，累計銷售突破200戶，未來也將出現單坪38萬元實登！而就在今年6月3日，華友聯與三井不動產在鳳山國泰重劃區合建案將動土，房價評估將坐穩5字頭。
loading
