不怕限貸令 富豪買單價200萬豪宅不貸款
【地產中心／綜合報導】購屋貸款「兩樣情」，一般民眾排隊等不到貸款，但富豪則是不貸款買豪宅。信義計畫區豪宅「皇翔御琚」5月有買家以約6.69億元現金，買下中高樓層戶，每坪219.2萬元；大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」自然人以約3.98億元、每坪252萬元入手中樓層；大直豪宅「西華富邦」7月自然人以2.58億元現金買下低樓層戶。
飯店式服務植入豪宅 房價較一般豪宅高2成以上
【記者張瑞傑／台北報導】近年台北豪宅市場興起與星級飯店品牌共構風潮，將飯店各式頂級軟硬體服務植入豪宅管理當中，讓豪宅客回家猶如入住飯店，不只外觀氣派，軟體更是服務到位，在自家樓下宴會廳就能夠享有米其林等級的餐點，根據調查，「飯店式豪宅」的價格更高出一般豪宅2成以上，受到不少二代富豪以及海歸派台商喜愛。
法人資金流向商辦 「首泰信義」單坪成交185萬元
【地產中心／台北報導】去年七月《平均地權條例》修正後，私法人購買住宅，採取許可制，今年五月更加碼限制法人不得購買豪宅，法人購買住宅的交易銳減，實價揭露六月兩間相關投資公司以全額3.4億元現金購入，大安區「首泰信義」中樓層兩戶，單價183.3~185.8萬元，由於「首泰信義」19樓以下為一般事務所用途，顯示現在有資金的法人由住轉商，改買商用不動產。
百坪豪宅門檻拉高 「和平大苑」單坪147.5萬成交漲幅22.5%
【地產中心／台北報導】大安區指標豪宅「和平大苑」出現最新揭露，今年3月低樓層戶別成交總價約2.18億元、每坪147.5萬元，共170.28坪，由自然人買下，對照同樓層歷史交易紀錄，隔壁戶在2018年時成交單價約120萬元，這次新交易每坪高出近30萬元，顯示近年整體房價向上成長，相隔六年，「和平大苑」新鄰居入住門檻高22.5%。
國父紀念館「鑄慕」實登200萬俱樂部
【專題企劃】國父紀念館生活圈向來是台北市東區指標地段，也是許多老台北人指名入主的區段，每當有新建案推出，便成為高資產家注目的焦點。7月初的實價登錄公開揭露了這一區的新建案「鑄慕RADIUM ONE」，成交單價站上200萬，最高成交單價達207.7萬，再掀房市話題。
外籍富豪4.07億買「冠德信義」 單坪200萬成高標門檻
【地產中心／台北報導】最新實價揭露，信義計畫區豪宅「冠德信義C棟」，今年1月出現中高樓層交易，總價約4.07億元、單價186.4萬元，且採毛胚屋交屋，特別的是購入買方為擁有外國籍的自然人。觀察近三年外籍人士來台買億元豪宅的案例，還有松山區「潤泰敦峰」、大直「西華富邦」、內湖別墅「樸山水澗」、台中「由鉅大恆」等案。其中2023年交易的「潤泰敦峰」，總價約1.79億元、單價202.7萬元；2022年交易的「西華富邦」，總價3.3億元、單價223.2萬元，這兩筆的單價都突破200萬俱樂部門檻。
北市TOP5豪宅出爐 「國賓皇琚」年成交36戶榮登熱銷王
【地產中心／台北報導】永慶房產集團彙整預售屋實價登錄交易資訊，篩選2023年台北市交易總價7000萬元以上的前五大預售交易建案，中山區「國賓皇琚」交易件數36件居冠最為熱絡，相當於每個月就有3件交易紀錄！而松山區「勤美璞真城仰」去年平均單價每坪211萬元，不僅為前五大建案單價最高，交易量也有15件，是去年表現最有價有量的豪宅預售建案。
大直高價宅聚落 北安路成屋大樓「開價挑戰200萬俱樂部」
【記者余奕賢／台北報導】台北中山區擁有三線捷運交會、華山藝文特區，地段良好吸引建商卡位布局，其中北安路鄰近捷運大直站一帶房價水漲船高，高價宅單價從8字頭到195萬元皆有，雖然價格落差大，不過新案開價基本都想挑戰百萬俱樂部；根據專家觀點，北安路房價以每坪至少10萬元的速度攀升，主要與素地開發飽和有關，新案量體偏少加上剛需強勁助長價格，預期豪宅產品有望挑戰每坪200萬元的身價。
北市小宅飆天價 「冠德安沐居」單坪成交200萬元
【地產中心／台北報導】台北成屋小豪宅首度突破單價200萬！大安區復興南路二段「冠德安沐居」，2023年11月交易頂樓戶，單價200.8萬元，創社區單價新高，也是台北市實價登錄以來，成屋小豪宅歷史新高單價，總價4,998萬元，共24.9坪，該社區屋齡僅1年相當新穎，是大安區少數的新成屋小豪宅。
企業聚落炒熱「台北華爾街」 南京東路三段房價動輒9字頭
【記者余奕賢／台北報導】台北市南京東路三段因商業機能繁榮，又被外界喻為「台北華爾街」，由於地段良好造成社區抗跌保值，如今屋齡30年的住辦混合大樓單價動輒9字頭，新成屋或預售甚至邁向200萬俱樂部，根據專家觀點，由於地段良好剛需穩健推升區域行情，補漲力道強勁預期房價將持續挑戰天際線。
天母豪宅買氣回溫 「富邦777」單坪125萬創近6年新高
【地產中心／台北報導】實價揭露天母中山北路七段豪宅「富邦777」，150.95坪的中樓層戶，在去年6月時成交1.35億元，扣除車位後每坪約125.4萬元，創下近六年以來的社區單價新高，經查由兩位自然人買下。
數鈔票數到流湯 北市1.7億買豪宅轉售賺近1.2億價差
【地產中心／台北報導】豪宅兩百萬俱樂部出現新成員！實價揭露，信義計畫區豪宅「台北信義」，10月中樓層戶，總面積159.75坪，由自然人以無貸款的方式，花費總價2億9888萬元買下，每坪213.2萬元，創該社區歷史新高，也讓台北信義首次擠進兩百萬俱樂部！實價歷次交易顯示，原屋主在11年前以預售價格1億7982萬元買進，持有11年轉手增值1億1906萬元，幾乎又再賺進一棟豪宅，可謂投資眼光精準。
高價現金買豪宅 「西華富邦」單坪成交212.8萬元
【地產中心／台北報導】實價揭露大直指標豪宅「西華富邦」，10月交易33樓高樓層戶，共188.73坪，總價3.2億元、單價212.8萬元，和2021年入手的同層鄰居212.8萬行情相當，而買方是由法人以無貸款方式買下，幾乎可以說是今年下半年第一個由法人購買的知名豪宅交易。
河岸景觀拉買氣 「遠雄左岸Park One」9個月賣13戶
【地產中心／台北報導】2023年新北市熱門交易豪宅在哪裡？永慶房產集團統計2023年前三季新北市交易總價6000萬元以上住宅，交易件數以中和區「遠雄左岸Park One」13件居冠，林口區「森聯摩天41」7件居次，板橋區「橋峰」與新莊區「中悅檀悅」各5件並列第三。
頂級豪宅買氣慘不忍睹 200萬元俱樂部去年大減43%
【地產中心／台北報導】依據實價登錄最新資料，去年北市成交單價在200萬元以上豪宅交易共33筆，跟2021年58筆相比，大幅減少43.1%，這些200萬俱樂部豪宅的平均成交單價也出現萎縮，去年平均每坪225.9萬元，比2021年下降2.5%！專家分析，房市買氣受大環境景氣影響，豪宅交易量持續萎縮，短期難有復甦空間。
豪宅買氣冷 「潤泰敦峰」「松濤苑」成唯二單坪200萬元俱樂部
【地產中心／台北報導】松山區指標豪宅「潤泰敦峰」，5月交易18樓戶，總價約1.8億元、單價202.7萬元，買家是外籍人士以無貸款方式取得，截至目前為止，今年「潤泰敦峰」已有3筆交易進入200萬俱樂部，另外中正區最貴豪宅「松濤苑」，今年也有3筆200萬交易，但其中一筆為關係人交易，今年頂級豪宅，都由這兩個社區包辦！
豪宅買氣小回溫 法人5.57億買信義計畫區「琢白」
【地產中心／台北報導】信義計畫區指標豪宅「琢白」，今年首度出現交易！21樓戶於5月時，由公司法人以5億5570萬元，向建商買下的第一手交易，該筆交易共約288.4坪，單價每坪約211萬元，採毛胚交屋。
雙線交會拉買氣 北捷忠孝復興站單價破百萬年漲23.8%
【地產中心／台北報導】不管是上班出遊，大台北地區居民生活已離不開捷運，住在捷運站附近是許多台北居民優先考量，若是該站點未來發展利多，或環境具增值機會更是一大優勢。永慶房屋盤點2022年台北捷運118個站點周遭平均房價漲幅，年漲幅前5名分別為忠孝復興站、北門站、新北投站、復興崗站和萬芳醫院站。
北市2個月內成交7筆200萬豪宅 西華富邦35樓3.3億轉手
【記者楊明峰／台北報導】房市轉淡，富人買超豪宅仍不手軟！最新實登揭露，大直豪宅「西華富邦」35樓，今年8月以總價3.3億成交，拆算單價223萬，成為今年6月以來第7筆的「單價200萬俱樂部」豪宅，業者表示，金字塔族群因現金充沛，買豪宅多自住自用，故不受景氣干擾。
大安森林公園高價宅常態 單坪200萬成銷售目標
【記者余奕賢／台北報導】大安森林公園屬於台北著名景點，綠地休憩空間備受歡迎，陸續吸引不少建商插旗，例如大安區新生南路一段靠近公園周邊，新案成交單價動輒100－150萬元，近期更有新案單坪挑戰200萬元價碼，根據專家觀點，該路段素地稀少還有明星公園加持，房價抗跌仍具補漲空間，新案單價突破百萬已成常態，預期未來開價「只有更高沒有最高」，偏好親近森林公園的購屋族可能得先評估口袋深度。
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