營造廠3.5億卡高雄金店面 博愛路房價全面挑戰5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】岡山橋頭與楠梓預售屋房價出現全面挑戰4字頭，也讓市區如左營、鼓山與三民等北高雄精華地段單價不斷挑戰新高，該現象也讓土地持有比重較高透天成為開發商積極購置目標，最新實登揭露博愛三路出現地坪208.57坪店面，以總價3.5億元成交，住5用地換算每坪地價167.8萬元，比對謄本買方為「金力營造」，專家分析，單看地價成交不貴，未來持續整合機率大，而區域房價將全面挑戰成交5字頭。
建商整合失敗 台南出現單坪164萬黃金店面轉售
【記者葉家銘／台南報導】隨市區精華地段土地日漸稀有，因此許多中小型建商開始收購大型店面做危老都更住宅，然而並非所有整合都能成功，如最新實登揭露，位於南市中西區民族路二段1棟屋齡6年、佔地170.46坪、建坪134.07坪黃金店面，近期實登揭露轉售，賣方為老行家建設，而買方則為台安醫藥，成交金額2.8億元，換算每坪地價達164.3萬元，改寫區段近2年地價新高。
北市黃金店面買氣慘兮兮 單坪百萬交易大跌5成
【地產中心／台北報導】雖然疫情對市場干擾大幅降低，但諸多商圈尚未恢復繁榮，依實價資料，今年1-4月北市單價百萬以上店面交易僅66筆，比去年同期134筆少50.7%，今年成交量砍半，平均成交單價差異不大，今年平均每坪129.1萬元，比去年127.1萬高2萬元。專家分析，雖然政府打炒房政策聚焦住宅市場，疫情也明顯趨緩，但店面租金水平仍難回高點，有些租金投報甚至不到2%，表現遜於金融商品或其他類型不動產。
巷口「神秘服飾店」客群到底是誰？ 專家解答：全盛時全台200多家店
【李家穎／綜合報導】台灣不少巷口都有女裝服飾連鎖店，包含伊蕾名店、奇威名品等，過去就有網友指出都看沒什麼人在逛，但卻都能屹立不搖且開在三角窗黃金店面許久，如今又有網友詢問這些店客源都是哪些，結果吸引內部人員留言，透露全盛時期全台有200多家店，連中國都有上千家分店。
黃金店面崛起 桃園海華商圈單坪成交破百萬
【地產中心／桃園報導】疫情趨緩，熱門商圈店面似有回溫跡象！台灣房屋集團統計今年以來桃園「樓店」交易，發現成交單價前十名中，有四間店面單價突破百萬元，其中最高單價店王，就位於桃園豪宅聚落藝文特區內的麗晶花園廣場社區，交易單價高達142.9萬元！再進一步觀察可以發現，前十大金店面有高達四間位於中壢海華商圈！
黃金店面具危老效應 北市承德路70年透店地價單坪560萬元成交
【地產中心／台北報導】精華地段老透店鑲金！台北市大同區承德路一段55.16坪的三層樓透天店面，今年7月整棟被法人和自然人以總價約1.4億元買下，該棟透店的土地面積25.11坪，換算土地單價約560萬元，從使照資料顯示，該透店屋齡應有70年以上，符合危老條件，目前一樓仍由連鎖便利商店業者經營中。
台南少見具建設人口雙紅利 「清景麟巴克禮」店面最低2500萬起
【記者葉家銘／台南報導】居住人口若越來越多，未來房價保值抗跌性強，若能趁勢卡位指標商圈店面，待周邊建案完工，居住人口湧現，黃金店面帶財成必然的事。隨著台南城市發展，核心地段東區開發日漸飽和，南市府在東區崇德商圈旁打造南台南副都心重劃區，在既有繁榮商圈下又有多場建案興建，讓區域店面成炙手可熱商品，當中清景麟建築團隊大樓成屋案「清景麟巴克禮」，規劃26戶店面，樓高挑高6.7米，主力總價2500-3000萬元，近期進場銷售。
獨家｜高雄空租25年「主婦商場」 連鎖燒肉店月租130萬進駐
【記者葉家銘／高雄報導】空租25年黃金店面終於出租，租金行情每月達130萬元！該據點位於前金區中華三路與中正四路口，前「主婦商場」據點，25年前當時「主婦商場」因月租金50萬元不堪負擔，因此選擇搬離，如今最新實登揭露月租金高達130萬元，租期長達14年從2024年6月21日至2038年11月20日，總租金高達2億2453萬元，而《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，承租方為知名連鎖品牌燒肉店及其品牌相關娛樂產業採複合式經營。
民以食為天 桃園最貴金店面餐飲佔過半
【地產中心／桃園報導】內需市場熱絡，店面租賃回穩，台灣房屋根據實價登錄資料，彙整桃園市今年前3季單坪月租金最貴10大金店面，集中在桃園、中壢及龜山長庚商圈，其中最貴金店面，位於桃園區站前商圈中華路，目前由連鎖小吃餐飲業者承租，總坪數不到5坪但月租6.3萬元，換算單坪月租金達1萬3312元，堪稱小而貴的鑽石級店王。
切割NONO沒用！「虎霸雞排」收攤倒閉 粉專官網全沒了
【即時中心／綜合報導】藝人NONO（陳宣裕）被控性騷、性侵，今年6月宣布深刻反省，即起停止演藝工作，他與朋友共創的「虎霸炸物」也宣布「即刻起，與藝人NONO暫停品牌合作計畫」，不過看來這項切割無效，虎霸雞排在高雄的黃金店面已經掛上「租」字，且臉書也搜尋不到該粉專。
全聯燦坤一次打包 「上和發」2.4億元帶租約買前鎮金店面
【記者葉家銘／高雄報導】即便從去年下半年起全台房市買氣進入寒冬，但建商佈局土地仍十分積極踴躍，最新實登揭露去年11月位於前鎮區草衙生活圈，康定路170號，出現1筆總價2億4326.8萬元黃金店面成交，買方登記在林姓與陳姓自然人，比對為高市建商「上和發建築」購入，而該筆交易包含目前承租給全聯與燦坤租約，在「買賣不破租賃」，短期推估尚無開發計劃。
新法管住不管商 企業購置億萬店面增地段優劣成關鍵
【地產中心／台北報導】企業買店面自用正夯？台灣房屋集團趨勢中心觀察實登，近1年億級商用不動產交易，不乏企業購入自用交易案例，包括今年4月，玉山銀行共花費3.23億元，買下新北市新莊區的「玉山銀行新莊副都心分行」現址店面及商辦，從租客變屋主；同月也有旅宿業者購置飯店的案例，為新竹東門街的「明月大飯店」，由「吉發股份有限公司」以2.4億元整棟取得，由於買方背景與瑞石旅館集團有關，市場推測自用的可能性頗大。
漲幅不及住家 高雄預售屋樓店成交天花板僅9字頭
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄因資金行情，房價出現大幅上揚，然而相對商用不動產交易價並未提升，成交價也未如住宅不斷挑戰歷史新高。《壹蘋新聞網》委託台灣房屋集團趨勢中心針對今年大樓店面成交單價排序統計，單價最高位於左營漢神巨蛋商圈《鑫高鐵3》，每坪成交單價89.7萬元，仍與全市歷年店面最高成交單價125萬元有著不小落差。
年租能收672萬！ 岡山車站旁極鮮火鍋店面開價4.28億求售
【記者葉家銘／高雄報導】岡山過去屬高市蛋殼區，但近年來隨著達麗建設在捷運南岡山站旁開設「樂購廣場」百貨，造就87期重劃區地價每坪標售出7字頭行情，也讓整個岡山區地房價出現空前上揚！近期位於岡山車站旁目前承租給「極鮮火鍋」的黃金店面，開價4.28億元求售，而該建物總地坪408.68坪，換算每坪地價逼近105萬元。
高美館億元店面滯銷2年還不降價 房仲曝屋主特殊思維
【記者林佩萱／高雄報導】高雄美術館特區為知名豪宅區，地段精華，區內店面和住宅具保值性，然而目前區域有多間店面待售，其中不乏4000萬以上、甚至上億元的高總價店面，《壹蘋新聞網》調查，開價上億元的店面銷售期甚至超過2年，但沒見到屋主降價的情況。房仲指出，該區店面屋主多為口袋深厚的族群，思維方式是「慢慢賣，越晚賣越貴」，隨著銷售期拉長還會考慮漲價，因此不太可能大幅降價求售。
銀行加持百坪「金庫」 入手8年增值4千萬
【地產中心／綜合報導】近年受到疫情、兩岸關係影響，觀光客消費產業受創，大型店面成為市場票房毒藥，難賣又難租，不過台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，截至目前為止，近3年一樓百坪店面交易量差異不大，而總銷從19.6億元增加到25.4億元，產品單價從86.4萬元，小幅升至94.2萬元，其中不乏有入手8年增值超過4000萬元的超級黃金店面。
這棟樓出租18萬「連利息都不夠付」 地主盤算這件事
【記者王鈞生／台中報導】台中北屯崇德路一級戰區，過去大型百坪店面出租價金高達20-30萬元以上，近月卻出現一筆地坪150坪、建坪283坪的4層樓透天，月租僅18萬元，專家表示，通常屋主都是著眼其他整合利益，而非眼下長期置產收租，否則依照該屋購入高達總價1.56億元，「這點租金連貸款利息恐怕都還不怕夠付」。
loading
