隨著南科效應讓台南房價不斷向上發展，越精華地段，房價增值潛力越高，當中東區因屬較早開發區域，因此素地十分稀有！南市府看到區域居住需求，因此開闢占地面積110公頃，集結車站轉運、文教會展、購物休閒、商業辦公、生態公園、優質住宅等需求，打造「南台南副都心重劃區」，而該重劃區有別於一般重劃區落在郊區缺乏生活機能，南台南副都心緊鄰崇德商圈，成為少見市區又具完善生活機能地段。
崇德商圈為周邊包括忠孝、德光、龍山、崇信、崇學、崇明、崇德、崇善等12里消費核心，結算至今年1月12里總戶數達2.47萬戶，居住人口超過6萬人，區段消費採買可到崇德市場，生活圈有台灣首家公辦民營「台南市立醫院」，自1987年由秀傳醫療體系經營至今，為當地知名區域教學醫院。因商業機能成熟包括丹丹漢堡、梁社漢排骨、MINI.D COFFEE、健身工廠等均已設點，另位於生產路上則有全聯旗艦店，消費機能完善。
連鎖企業卡位崇德商圈，主因是區段已有逾6萬人強烈消費需求，而近年來包括清景麟、達麗、昌益等建商推出5場大樓，總戶數超過2100戶，若以每戶2.5人也就是家戶人口平均計算，待建案完工後將有超過5200人以上人口紅利，另台糖在區域建置首棟銀髮宅「台南崇賢循環住宅」，住都中心在南台灣第一個開工「新都安居」，兩社會住宅總戶數超過700戶，待全數完工後將導入更多住居需求，成為台南都會區中人口增加區。
佔地面積9.8公頃，俗稱台南小巨蛋的「台南市運動藝文休閒園區民間自提BOT案」，為全國首件結合「運動、文教、商業」3項公共建設目的的複合式BOT案，該開發案預計規劃超過1萬席座位，總投資額落在至少80億元，而該重大建設同樣也落在南台南副都心！隨著居住人口不斷提升，在既有的成熟商圈中卡位店面，已成為不少資產客佈局目標，該現象也讓南台南副都心實登揭露大樓店面，在預售時期單坪成交64.3萬元行情。
「清景麟巴克禮」近期成屋完工，建案位於區崇德路與崇吉三街口，具備崇德商圈黃金門牌，店面挑高6.7米，可售戶坪數落在53.4-74.5坪間。專案經理蔡嘉賢表示，崇德路為整個重劃區核心，沿線有市立醫院、崇德市場，而隨著區段居住人口增加，未來亦有小巨蛋重大建設利多，也讓店面價值不斷提升，而建案店面主力總價落在2500-3000萬元，購入門檻不高，除自用外亦可承租給診所、仲介、便利超商、設計工作室、早餐店等。
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