高雄這波房價出現大幅上揚，無論市區或市郊均十分有感，如過去楠梓1字頭新屋價，如今全面3字頭成交行情；市區精華地段如農16、美術館、漢神巨蛋商圈均已出現新屋挑戰5字頭成交行情！然而有別於住家房價出現單坪大增6-10萬元，店面成交量仍有限，各大商圈空租待售量仍多，當中不乏已閒置多年目前仍空租待售黃金店面。
台灣房屋集團趨勢中心針對高市今年預售屋大樓，1樓樓店成交價統計，房價最貴位於左營高鐵商圈天玉集團大樓預售案「鑫高鐵3」，40.28坪店面成交總價3615萬元，換算每坪單價89.7萬元，其次單價較高還有位於新堀江商圈大樓預售案「民生1號院」，每坪成交單價76.4萬元，另農16特區大樓預售案「十六本木」，每坪成交75.9萬元。
台灣房屋明誠龍勝加盟店店長洪誌隆分析，這波城市房價上揚主要影響是住宅房價，商用不動產尤其是大樓店面房價漲幅不明顯，目前市區精華地段如美術館最為活絡商圈青海路每坪成交價落在75-90萬元，即便近期住宅房價大漲但樓店交易量有限，市場呈現住家買氣活絡且頻頻創價，但樓店價格仍屬相對平穩態勢。
目前高雄最貴樓店位於明誠與博愛路口屋齡超過10年「京悅」，實登揭露每坪成交125.5萬元，該價格在2018年時創下至今並未被打破。
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮表示，相對透天店面著重土地價值，樓店看的是區段出租效應，目前高雄店面租金投報率低於2%，遠比住宅3-5%低，該現象導致樓店價值很難像住宅般受到台積電效應拉高，9字頭房價已是樓店天花板，能突破單坪百萬元寥寥可數。
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