南高屏透天房價大漲 少子化老年人口增交易減少2-10%
【記者葉家銘/高雄報導】少子化與房價高漲,導致全台吹起小宅風,而該風潮也逐漸影響南部,早期南部房市交易主力為透天,但實價揭露近10年來南部3縣市透天交易量皆下滑,其中屏東跌幅最大,量縮10個百分點,專家分析,居住型態改變加上高地價導致透天房價大漲,目前市場交易主力全面朝向大樓等集合式住宅,但透天房價飆漲,越來越多人買不起,不是不愛而是買不起!
【記者葉家銘/高雄報導】少子化與房價高漲,導致全台吹起小宅風,而該風潮也逐漸影響南部,早期南部房市交易主力為透天,但實價揭露近10年來南部3縣市透天交易量皆下滑,其中屏東跌幅最大,量縮10個百分點,專家分析,居住型態改變加上高地價導致透天房價大漲,目前市場交易主力全面朝向大樓等集合式住宅,但透天房價飆漲,越來越多人買不起,不是不愛而是買不起!
【記者葉家銘/高雄報導】高雄過去長期購屋習慣偏好選購透天厝,然而隨著地價狂漲,目前不僅市區透天新屋已非一般購屋族有能力負擔,即便是郊區2環生活圈,房價也持續改寫當地紀錄。《壹蘋新聞網》委託台灣房屋集團趨勢中心統計,高雄近2年預售透天新屋成交價量發現,隨著地價飆漲,晚1年買新屋總價大增152萬元,購屋平均總價已高達1901萬元。
【記者羅琦文/高雄報導】高雄市武營路一處窄巷透天厝,今(23)日上午近8時冒出濃煙,消防人員抵達後,住宅頂樓已出現明火濃煙,所幸在10分鐘內迅速撲滅,起火原因疑似因點蚊香引發火警,但詳細情況尚待火場調查。
【記者王勇超/高雄報導】高雄市鼓山區華榮路一棟民宅,今天下午3時許傳出火警!警方表示,起火的地點是一棟透天厝一樓,今天下午3時許突然發生火警,屋主接獲鄰居通知後,連忙拿滅火器滅火,消防人員趕抵現場時,火勢已被撲滅,現場無人傷亡。
【記者林佩萱/高雄報導】高雄林園一間透天待售,地坪近17坪,共2層樓,開價220萬,房仲主打工業風,但實際屋況跟廢墟沒兩樣,遭400名網友圍觀吐槽,「像極了被炸過二次世界大戰風」、「探險風」、「戰地風」等,不過房仲指出,該房會吸引識貨的投資客買下,光是內外翻新就需要至少200萬,整修費用可能比房價還高,預計投客的成本共400多萬,再開價600多萬轉售,還是可吸引預算有限,想住新透天的購屋族埋單。
【記者吳慧芬/高雄報導】到底有多想賣?高雄三民區一間三層樓透天厝,外牆被貼了18面求售廣告,奇特景象被PO上網,引發熱議,有網友說,「萬『售』之王,兇宅都沒有這麼誇張」、「標準的難售香菇(想哭)、」。房仲指,此房地點採光佳,但開價2980萬元,略高於附近行情,要賣出去得靠緣份。
【記者林佩萱/高雄報導】高雄市區的透天房價高不可攀,現在想買總價1千多萬透天,區域發展前景不錯的,只能到大寮、橋頭、路竹等區,屋齡20年以上有機會入手1千萬以下的透天,不過專家提醒,須留意生活和交通機能是否足夠便利等問題。
【記者林錫淵/高雄報導】今(7)日晚間9時26分許,高雄市左營區舊城巷一棟二層樓民宅發生火警,現場冒出大量濃煙後火舌竄燒,火勢十分猛烈,照亮當地夜空,消防局獲報出動21車53人前往搶救,於深夜10時3分撲滅,民宅幾乎全毀,幸無人傷亡,起火原因由消防局火調科調查。
【記者王勇超/高雄報導】高雄市橋頭區仕豐南路大同巷一棟透天厝,今天上午11時26分發生火警,消防局獲報後出動6車12人趕往現場,消防人員佈置水線搶救後,火勢在11時43分許撲滅,現場沒有人員受傷受困。
【記者葉家銘/高雄報導】近期義联集團購地頻傳,最新實登揭露位於橋頭區芋寮路297之5號於今年8月19日完成交易,成交物件為一棟地上4樓屋齡32年透天厝,揭露內容用途為辦公室使用,然而該戶建坪1169.26坪,土地高達44筆,地坪達25202.9坪,成交金額25億6815.6萬元,而買家為鑫陽鋼鐵,賣方則為燁輝,均屬義联集團,而該屋也創下高雄史上第3高的透天成交紀錄。
【記者王勇超/高雄報導】高雄市左營區政德路1間透天厝,今天下午4時許突然發生火警,火焰從頂樓的鐵皮屋竄出,黑煙不停冒出,現場瀰漫刺鼻燒焦味,附近鄰居紛紛逃出家中。當地一名女子雙手合十祈禱,她說:「希望消防隊員趕緊滅火!」警方說,火勢在今天下午5時許撲滅,消防人員在現場協助2名婦人及1男子逃出火場,現場未發現人員傷亡。
【記者葉家銘/高雄報導】高雄去年房市買氣震盪,也讓整體申報開工數出現衰退,最新高雄市與大高雄不動產開發商業同業公會全年申報開工統計出爐,全年開工大樓總計1萬4409戶,相對2022年2萬1145戶衰退31.86%,而推估總銷額也從2022年2634.6億元,衰退僅剩1873.7億元,衰退28.88%!而市場申報開工主力有52.59%屬1-2房,3房佔比39.74%,4與5房僅6.53%。
【記者葉家銘/高雄報導】地價與營建成本大幅上揚,導致透天厝價格提升,而該現象也讓成交量出現雪崩下滑。《壹蘋新聞網》委託台灣房屋集團趨勢中心統計,今年高市透天新屋成交量縮高達57%,專家分析,市區與市郊2環生活圈首購透天新屋已絕跡,即便郊區購屋總價上看至少2000萬元。